На жену от банка получено одобрение по ипотеке (полный пакет документов заемщика).

Квартира была куплена в браке в ипотеку. И собственность и кредит были оформлены на мужа. При разводе было составлено письменно, но без нотариального заверения соглашение о разделе имущества, по которому квартира и долги по ней (ипотека) полностью принадлежат жене. На жену от банка получено одобрение по ипотеке (полный пакет документов заемщика). Но вместе с тем банк отказывается давать разрешение на переоформление Свидетельства о собственности на квартиру, требуя нотариально заверить соглашение о разделе имущества. Правомочны ли эти требования? Как дальше вести себя в этой ситуации с банком?