Проблема с перепланировкой в квартире - столкнулись с отказом продавцов и спором о финансовой ответственности

Question

Проблема такова-решили купить квартиру, под ипотеку. Выяснилось, что в квартире была сделана перепланировка. С продавцами договорились, что либо делают ее за свой счет и не сбрасывают больше цену или сбрасывают и этим занимаемся мы. Они согласились сделать и цену не снижать, Заключили предварительный договор, они настояли на своем юристе, который договор составил криво и не прописал там, что берется ипотека. Теперь они отказываются доделывать документы. Застряли на полпути. Выставили ультиматум-либо оплачиваете оставшиеся расходы и доделываем перепланировку за наш счет. Либо ждем срока, оговоренного в договоре и рассчитываемся. На все увещевания о том, что это было оговорено-теперь усмехаются-этого нет в договоре. Их новый юрист утверждает, что планировку должны оплачивать мы-мол и так мы с них деньги незаслуженно содрали. Каковы могут быть дальнейшие действия 7 проблемы.

Удалено · Accepted Answer

Здравствуйте, Екатерина Александровна!
Пригрозите продавцам, что обратитесь в государственную жилищную инспекцию и прокуратуру по факту незаконной перепланировки, а также в суд с иском о признании предварительного договора купли-продажи незаключенным по основанию: предмет основного договора (квартира) не соответствует фактическому состоянию объекта недвижимости, следовательно, сторонами не достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Вам, насколько я понимаю, в любом случае необходимо либо менять условия договора (в части порядка оплаты) либо расторгать предварительный договор, поскольку в нем не содержится условия об оплате части стоимости квартиры за счет ипотечного кредита, а основной договор должен быть заключен на тех же условиях.
А вообще, чтобы дать точный ответ о дальнейших действиях, нужно видеть документы, поэтому лучше сходите к юристу (адвокату) и покажите предварительный договор купли-продажи.

Проблема с перепланировкой в квартире - столкнулись с отказом продавцов и спором о финансовой ответственности

Похожие вопросы

Соседи сделали перепланировку в комнате без предоставления документов - Как узнать, есть ли у них разрешение на перепланировку?

Перепланировка квартиры при покупке - какие действия следует предпринять?

Возможность узаконить перепланировку и купить квартиру в ипотеку - договор с агентом или собственником

Как правильно выполнить перепланировку в новостройке и согласовать ее с банком

Процесс официального оформления перепланировки квартиры - правила и порядок

Собственник обманул - перепланировка не узаконена, как быть?

И если это так, то должен ли быть какой - то документ разрешающий перепланировку этой квартиры?

Ситуация с продажей квартиры - нарушение договора и потеря задатка

Кто должен оплатить замену стояков отопления при перепланировке квартиры?

Как происходит продажа квартиры после узаконивания перепланировки?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59