Незаконные начисления и удержания - Являюсь собственником не жилого помещения и получил счет с новыми пунктами

Вопрос №4124392 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 07.06.2014, 08:57

Я, как физ. лицо, являюсь собственником не жилого помещения. В этом месяце мне пришел счет на оплату с новыми пунктами. 1. Доп услуги за период. (два пункта) ,2. Капитальный ремонт за период с 03. 13 г.,по 05,14 г., и с меня стали удерживать общедомовые потери по электроэнергии, хотя я подключен до прибора учета жилого дома и оплачиваю счета непосредственно в энергоорганизацию района. Скажите на сколько эти действия законны со стороны управляющей организации. С уважением Дмитрий Д.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Матюхина Анна Михайловна

Юрист Железногорск, стаж 10 лет

4.9 61 отзыв

Здравствуйте! По всем вопросам по порядку:

1. Узнайте в управляющей организации, что это за доп.услуги.

2. Согласно п.2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) ВЗНОС НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ;

3) плату за коммунальные услуги.

Вообще, пункты по взносам за капремонт вступают в силу с 1 июля 2014 года. Но есть и пилотные регионы. Информацию про них я не нашла, но, судя по некоторым статьям, в Ростове они взымаются с 1 мая 2014 года. То есть, Вы должны оплатить за капремонт только после 1 июня 2014 г.

По общедомовым потерям все законно, так как все собственники без исключения обязаны оплачивать общедомовые ресурсы, в том числе и нежилые помещения.

07.06.2014, 10:42

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 1 час