Бабушка хочет забрать квартиру - как защитить свои интересы и вернуть вложенные деньги?

Три года назад бабушка переписала свою квартиру на меня в собственность.

----Александр, скорее всего ничего уже бабушка не вернёт и переживать не о чем. но уточните вопрос как она переоформила квартиру. договором дарения?

--- Статья 578. Отмена дарения

Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников, либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Вернуть квартиру обратно бабушка у же не сможет, так как прошел срок исковой давности три года. Скорее всего она имеет желание не возврата самой квартиры, а возможности проживания в ней, здесь надо более подробно разговаривать с бабушкой и узнавать точно что она хочет.

Она никак не сможет вернуть (ст. 309, 310 ГК РФ). А если вернет, то Вы сможете требовать всех вложенных денег (ст. 1102 ГК РФ).

ПЕРЕЖИВАТЬ ВАМ НЕ О ЧЕМ.

КВАРТИРА ПРИНАДЛЕЖИТ ВАМ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ.

ОСОПРИТЬ ВАШЕ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ МОЖНО ТОЛЬКО ЧЕРЕЗ СУД.

СРОК ИСКОВОЙ ДАВНОСТИ УЖЕ ПОЧТИ ВЫШЛИ.

БАБУШКА СКОРЕ ВСЕГО НЕ СМОЖЕТ ВЕРНУТЬ СЕБЕ КВАРТИРУ ЧЕРЕЗ СУД.

Статья 196. Общий срок исковой давности

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам

(в ред. Федерального закона от 21.07.2005 N 109-ФЗ)

1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

(п. 1 в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Бабушка вероятнее всего не сможет вернуть квартиру. Если вернет то деньги Вы которые затратили сможете с нее взыскать в судебном порядке.

да, такое право увас есть

если остались чеки в судебном порядке вызщите сумму затрат на ремонт и так же моральный и материальный вред по ст 151 гк рф

иск по ст 131-132 гпкрф

обращайтесь

Здравствуйте! Если право собственности зарегистрировано на Ваше имя то возвратить имущество не возможно. Если же на Вас было составлено завещание без какого либо перехода права собственности то требовать выплату компенсации за неотделимые улучшения жилого помещения возможно лишь при наличии соответствующих документов.

В любом случае если квартира оформлена на Вас Вас не стоит переживать

Если не причините вред здоровью бабушке-дарителю, никто у Вас квартиру не отберёт, даже в суде. Ст. 578 ГК РФ указывает: "Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя."

Пусть бабушка попробует доказать свои желания в суде - не найдёт законного основания.

Бабушка не сможет вернуть квартиру назад просто так. Для этого требуются основания, предусмотренные ГК РФ:

Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

А по щам? Наказать ты бабушку хочешь? В табло с ноги и разговора с такими нет.

Добрый день!

Отменить дарение можно только в соответствии со ст.578 ГК РФ. При этом в случае отмены дарения даритель обязан компенсировать за произведенные неотделимые улучшения имущества.