Последствия регистрации договора долевого участия и отказа в получении ипотеки для квартиры в новостройке

Вопрос №4131357 из г. Южноуральск
опубликован 08.06.2014, 16:21

Меня просят зарегистрировать договор долевого участия в регистрационной палате на квартиру в новостройке. Квартиру хочу брать в ипотеку. Заявка на ипотеку подана, но ответ ещё неизвестен. Какие последствия будут, если я зарегистрирую ДДУ в регистрационной палате, заплачу первоначальный взнос строительной компании (а это 40% от стоимости квартиры), а в ипотеке мне откажут?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Алгазина Татьяна Сергеевна

Юрист Тобольск, стаж 3 годa

5.0 486 отзывов

Доброго времени суток!

Ирина, Вы задали мой любимый вопрос. Участие в долевом строительстве регламентировано Гражданским кодексом РФ и Федеральным законом №214. Сразу говорю: не платите Застройщику никаких денег до процедуры гос. регистрации договора, потому что без заключения таковой, договор юридической силы не имеет, что на руку недобросовестным Застройщикам. Следовательно, ДДУ нужно регистрировать обязательно. Только после этого Вы платите. Вы привлекаете кредитные средства? Так вот, сначала договоры (4 или 5 экземпляров в зависимости от числа будущих собственников) Вы отдаете в кредитную организацию (банк) для согласования и потом регистрируете. Ну и что, что откажут. Вы в одностороннем порядке подадите заявление Застройщику о расторжении договора и Вам вернут деньги с % за использование средств дольщика. Это право Вам предоставляет ФЗ №214. А вообще, если желаете, можете направить мне ДДУ на эл. адрес. На ключевые моменты текст проанализирую.

09.06.2014, 12:26

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 3 годa
Первый ответ получен через 20 часов

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 26 из 47 462 Поиск Регистрация