А если он продаст квартиру и пройдет несколько лет, а я об этом ничего не буду знать как тогда мне быть?

Здравствуйте. Разводимся с мужем. 7 лет назад стал дольщиком и вложил деньги в строительство новой квартиры. Через год фирма обанкротилась. Муж и остальные дольщики судились. Выиграли суд. Платежи застройщику осуществлялись на протяжении 3-х лет. Сохранены квитанции. Все движения по продолжению строительства жилого комплекса и передачи в право пользования дольщику передали другому застройщику и фирме, курирующей строительства (третья сторона). Оформили брак 1,03,2013. Трехсторонний договор на квартиру был подписан летом 13 года. Имею ли я право подать иск в суд и доказать, что имущество нажито в браке и я имею на него право (половину)? В течение какого времени после развода я имею право подать иск в суд о разделе имущества??? если допустим сейчас не делиться, а просто по любовно развестись! и какова вероятность моего выиграша в этом деле при делешке квартиры? Сможет ли муж доказать в суде, что он бы стал и раньше хозяином квартиры, если не банкротство, что ТОЛЬКО ОН ранее, до брака производил оплаты и я к этому отношения не имею и только он является хозяином? Я просто хочу не портить отношения и чтоб помогал ребенку и держу раздел имущества как козырь. А если он продаст квартиру и пройдет несколько лет, а я об этом ничего не буду знать как тогда мне быть? и если договор о собственности квартиры подписан раннее до брака имею ли я права на кв? я просто точно не помню дату о передачи в собственность квартиры мужу, так как там застройщики менялись и суды были на протяжении 7 лет. Заранее спасибо