Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Марина Викторовна

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Москва, 10.06.2014, 00:57

Как выселить поднимающихся соседей из комментарной квартиры?

Вопрос №4142381 из г. Москва
опубликован 10.06.2014, 00:57

Квартира коммунальная, сосед сдал комнату (муниципальную) в поднаем без моего согласия. У меня комната в собственности. На основании чего (какой статьи) можно выселить данных лиц? Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Марина Викторовна, здравствуйте! Если комната соседа не приватизирована, то, конечно, Ваше согласие на то, чтобы он сдал ее в поднаем, требуется, именно, в соответствии со ст. 76 ЖК РФ.

И если Ваше согласие не было получено, то Вы имеете право обратиться в суд с иском о признании договора поднайма недействительным и выселении поднанимателя соседней комнаты.

НО: к сожалению, на практике, все не так просто.. Сейчас много грамотных граждан..И в случаях, когда подаются такие иски, ответчики начинают говорить о том, что поднаниматели, на самом деле, поднанимателями и не являются. Они либо в гости пришли, либо вселены в качестве членов семьи нанимателя и т.п. И получить решение суда о выселении сложно.. Только лишняя трата времени и денег..

С уважением,

Харченко О.В.

10.06.2014, 01:18

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 76. Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма

Деревянко Станислав Юрьевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.5 61288 отзывов

Ваше согласие здесь не нужно.Если квартиру сдает собственник, то он заключает с постояльцами договор найма. В неприватизированных квартирах жильцы сами являются нанимателями (по договору социального найма), поэтому они вправе сдавать занимаемую площадь или ее часть лишь в «субаренду» (согласно ст. 76 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с Гражданским кодексом РФ наниматель может сдавать кому-либо квартиру только с согласия ее хозяина.

Если это частная квартира, нужно разрешение ее владельца, если муниципальная - города (необходимо заручиться согласием жилищной организации, управляющей домом, а та, в свою очередь, поставит в известность орган местного самоуправления)

10.06.2014, 01:02

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 49 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как выселить поднимающихся соседей из комментарной квартиры?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы