Возможно ли сдача в аренду 1/4 доли приватизированной квартиры, если остальные собственники не согласны?

Вопрос №4144420 из г. Москва
опубликован 10.06.2014, 11:06

Question

У нас приватизированная трехкомнатная квартира 1/4 моя, 1/4 нашей мамы, 1/4 сестры и 1/4 ее несовершеннолетней дочери. Сестра хочет сдать свою 1/4 доли. Имеет ли она на это право, если ни я ни мама согласия не даем? Я уже поняла, что если мы против, то она должна обратиться в суд. Интересует, есть ли у нее шансы получить у суда разрешение на сдачу в аренду своей доли? У нас доли не определены, порядка пользования также нет, в одной комнате живет наша мама с мужем, в другой я с женой и нашим ребенком (который просто прописан на моей доли), в третьей комнате живет она с дочерью. Тоесть суд должен дать разрешение на сдачу в аренду ее комнаты, но куда денется ее несовершеннолетняя дочь? Органы опеки должны каким то образом учавствовать в данной ситуации? Так как получается именно ее дочь должна жить с посторонними людьми в одной комнате. О сразу возникающем вопросе купли у нее их доль скажу, что даже за полную стоимость половины квартиры она против нам ее продать из вредности.

Магола Виолетта Олеговна · Accepted Answer

никаких исков она подавать не должна, т.к. ей все равно откажут

Без вашего письменного согласия она не имеет право сдавать свою долю (ст 246-247 гк рф)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Возможно ли сдача в аренду 1/4 доли приватизированной квартиры, если остальные собственники не согласны?

Похожие вопросы

Как выселить сестру и её несовершеннолетнюю дочь из комнаты, определённой мне судом?

Приватизация муниципальной квартиры - как решить проблему с семьей и рисками?

Мы не хотим жить с посторонними людьми, а денег для выкупа доли у дочери у нас нет.

Можем ли мы узнать (встретится с будущеми нашими соседями) с кем нам предстоит жить?

Спор о наследстве - Сестра хочет свою долю в квартире, а я не могу выплатить

Ситуация с проживанием дочери сестры в квартире без согласия - как защитить свои права?

Вопросы о правах и обязанностях при сдаче в аренду доли квартиры без согласия супругов и о возможности размена

А старшая сестра говорит раз уж так то вы имеете право на 1/3 доли и хочет выгнать детей из их комнаты...

Перспективы жилья в сложной семейной ситуации

Могу ли я в случае свего согласия претендовать на долю от реализации комнаты?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59