Порядок оплаты и получения налогового вычета при покупке квартиры - что правильнее - использовать расписку или банковскую выписку?

Я приобретаю квартиру в собственность. Часть денег за квартиру передаю наличными, часть перевожу со своего счета в банке на счет покупателя. Покупатель говорит, что напишет расписку о том, что вся сумма получена полностью. Но я планирую получить налоговый вычет за квартиру. И насколько мне известно, нужно прикладывать и выписку со счета о движении средств в счет оплаты жилья. Поэтому я хочу попросить покупателя, чтобы в расписке он указал, что часть средств получена наличными, а часть - переведена со счета на счет, чтобы в дальнейшем не было проблем с получением вычета. Но покупатель говорит, что для налоговой достаточно одной расписки, что вся сумма получена полностью и не нужны выписки со счета. А я же все-таки склоняюсь к тому, что банковская выписка - это документ, и он должен быть предоставлен налоговой для получения вычета. Но если я его предоставлю, и в расписке не будет описан процесс оплаты, то не возникнет ли у налоговой вопрос: Почему в договоре сумма одна, а переведена на счет продавца только часть денег? Подскажите пожалуйста, как правильно поступить в этой ситуации? Сделать так, как говорит продавец? Или все-таки потребовать конкретизации получения денег в расписке? А может, вообще в договоре купли-продажи указать порядок расчета? (Что покупатель оплатил такую-то сумму наличными денежными средствами, а такая-то сумма была переведена со счета покупателя (номер счета такой-то) на счет продавца (номер такой-то)? Хотя и тут продавец говорит, что в договоре купли-продажи это не указывается... Помогите пожалуйста разобраться в этой ситуации) Заранее благодарю!