Продажа или дарение половины доли в квартире - риски и возможность оспорить сделку собственнику другой половины

Вопрос №4148983 из г. Санкт-Петербург
опубликован 10.06.2014, 19:26

Я хочу продать 1/2 долю в квартире риелторской компании для решения квартирного вопроса. Как лучше это сделать по договору купли-продажи или по дарению? Какие риски у меня есть по двум вариантам? В каком случае собственник другой 1/2 может оспорить данную сделку? Есть 2-х комн кв. в ней прописаны я, сестра, её ребенок и её муж. Собственниками квартиры являюсь я и моя сестра в равных долях.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Особое Бюро Экономической Безопасности

Юридическая фирма Санкт-Петербург

5.0 720 отзывов

Здравствуйте! Если по договору купли-продажи, то только с соблюдением ст.250 ГК РФ ( преимущественное право покупки), т.е при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Вы имеете право подарить свою долю по договору дарения, но если удастся доказать факт получения за квартиру денежных средств, договор признают в соответствии с п.1 ст.572 и ст. 170 притворной сделкой. Для более детального раскрытия всех рисков, конкретно вашей ситуации, Вы можете обратиться к нам очно.

11.06.2014, 13:20

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Первый ответ получен через 17 часов