Вопрос о включении в договор квартиры документов на доступ к банковской ячейке и исключении обременений - какие права имеет покупатель?

Question

Могу ли я потребовать от продавца квартиры внести в договор документов на доступ к банковской ячейке помимо договора о купле продаже и свидетельства о собстенности, обязательное снятие обременения (а именно выписать жильца отказавшегося от приватизации)?

Хованская Анна Леонидовна · Accepted Answer

Если в продаваемой квартире зарегистрирован человек, отказавшийся от включения в число собственников при приватизации квартиры, то этот человек обладает ПОЖИЗНЕННЫМ правом пользования этой квартирой. Включение в договор между продавцом и Вами (покупателем) пункта об обязанности этого человека сняться с регистрационного учёта будет противоречить требованиям закона. Этот пункт договора попросту будет ничтожным. Если этот человек не захочет сниматься с рег. учёта, его никакой суд не обяжет это сделать.   Не советую покупать эту квартиру. Или поставьте условие, чтобы этот человек снимался с регистрационного учёта в квартире ДО подписания сторонами договора купли-продажи!

Шпадырев Алексей Алексеевич · Answer

У вас есть право обговаривать любые условия договора, главное - согласие и продавца.

Кулигин Георгий Борисович · Answer

Вы, как-то несколько путано говорите!!!! У Вас должно быть несколько договоров- Договор купли продажи, в котором четко определены условия оплаты и в соответствии, с которым в случае неоплаты, не передачи помещения и т.д. устанавливается обременение. второй договор - это договор аренды банковской ячейки, содержащий условия ее вскрытия. А о чем говорите Вы , мне лично не до конца ясно. Советую, для принятия правильного решения - разъяснить. Это, между прочим, важно для Вас!!!!:)

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Да, можете внести в допсоглашение условие о предоставлении выписки из домовой книги со снятыми с учета лицами.

Вопрос о включении в договор квартиры документов на доступ к банковской ячейке и исключении обременений - какие права имеет покупатель?

Похожие вопросы

Как продавец может получить свои деньги из банковской ячейки при отсутствии зарегистрированного договора купли-продажи

Вопросы касательно перехода квартиры в собственность рентополучателя по договору ренты и сроков этого перехода.\n2.

Вопросы вручения денег продавцу без банковской ячейки при покупке квартиры - момент перевода средств и роль агентства

Как обезопасить себя при продаже квартиры Б при условии регистрации ДКП квартиры А?

Покупатель под разными предлогами отказывается приехать в банк.

Как правильно сформулировать условия допуска продавца к банковской ячейке при продаже участка?

Важная особенность при продаже квартиры с ипотекой - отсутствие предварительного снятия обременения

Приобретение квартиры с обременением - необходимость расписки от продавца?

Проблема доступа к ячейке - как разрешить ситуацию после смерти представителя продавца по доверенности

Проблема доступа к банковской ячейке при продаже чужой квартиры по доверенности - как получить оплату

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59