LSN Messenger
Задано вопросов 2, из них VIP - 1
Рыбинск, 14.06.2014, 13:37

Действительна ли телеграмма покупателя в качестве уведомления о продаже доли в соответствии со статьей 250 ГК РФ?

Вопрос №4170540 из г. Рыбинск
опубликован 14.06.2014, 13:37
По статье 250 ГК РФ. В статье указано, что продавец доли должен в письменной форме известить других дольщиков о продаже своей доли. Является ли телеграмма, отправленная не продавцом, а ПОКУПАТЕЛЕМ (посторонним человеком), доказательством о том, что дольщики были предупреждены о продаже?
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте!

Если бы телеграмма была послана продавцом - то требования ст. 250 ГК РФ были бы выполнены: законом не установлены какие-либо требования к такому извещению. Это могут быть письмо, факсовое сообщение, телеграмма и т.д.

Но поскольку лицо, которое направило телеграмму не является продавцом, то доказательством это не является.

14.06.2014, 13:55
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
Задать вопрос юристу

8 юристов дали 8 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Нет, в уведомлении по мимо информации о продаже, должно содержаться предложение о покупке по определенной цене, и срок ответа на такое уведомление.

14.06.2014, 13:36
Оценка автора вопроса:
Я хотел получить ответ на вопрос о том, что может ли другой человек, кроме самого продавца, отправить такую телеграмму, и является ли такая телеграмма доказательством о предупреждении. На всякий случай вот текст телеграммы:

"Уведомляю Вас о предстоящей продаже 1/3 доли в квартире по адресу г. Рыбинск, ул. Луговая, д. 10, кв. 5 за пятьсот тысяч рублей. Вы можете воспользоваться правом покупки указанной доли связавшись со мной по телефону 8-905-635-88-61"
Также в телеграмме не указано от кого она отправлена. И эту информацию на телеграфе НЕ предоставляют.
О том, что телеграмму отправил посторонний человек мы узнали позже.

Отправить может кто угодно. Подпись продавца должна быть в телеграмме."Иванов. И.И" Есть сомнения. запросите телеграф. ст.250 ГК.

14.06.2014, 13:40
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!

Нет это не является доказательством. Нужно действовать только в соответствии со ст. 250 ГК РФ.

14.06.2014, 13:41
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!

В соответствии со ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Нередко такие письменные извещения передаются совладельцем через нотариуса,

14.06.2014, 13:44
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!

Если в телеграмме указана цена предложения, то это допустимое доказательство извещения сособственника о продаже доли (ст. 71 ГПК РФ: "Письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы, выполненные в форме цифровой, графической записи, в том числе полученные посредством факсимильной, электронной или другой связи либо иным позволяющим установить достоверность документа способом").

14.06.2014, 13:46
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!

Нет, не является! Предложение должно исходить от продавца, который и вправе определить условия продажи своей доли.

14.06.2014, 14:54
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Вы не указали в каком споре вы намерены использовать данное доказательство.

Если для регистрации права собственности, то для Росреестра данная телеграмма не будет служить основанием для регистрации перехода права собственности.

Если вы намерены использовать данный документ для судебного разбирательства, то данная телеграмма может служить доказательством надлежащего уведомления долевого собственника о вашем намерении продать свою долю, желательно, чтобы в телеграмме была указана стоимость продажи доли и в дальнейшем эта цена не изменилась при заключении договора купли-продажи. ОДНАКО, суд с учетом совокупности представленных доказательств принимает решение.

УСПЕХОВ ВАМ.

14.06.2014, 15:33

Юристы ОнЛайн: 19 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 939 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 207 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 273 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 165 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 432 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 568 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 808 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5 109 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9 3 314 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5 45 820 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 126 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 115 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5 598 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Козлович В.Н.
5 39 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Костров А. А.
5 59 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских