Но тогда как его могли зарегистрировать в реестра объектов градостроительной деятельности?

Уважаемая Алла,

1. уточните, что значит получил квартиру по договору о долевом участии, по всей видимости имеется в виду приобрел.

Если дом приняли в эксплуатацию и вам выдали ключи не означает что вы уже можете зарегистрировать право собственности.

Реестр, о котором вы пишите не имеет отношения к единому гос.реестру прав на недвижимое имущество (ЕГРП), и не влияет на регистрацию прав собственности на недвижимое имущество.

Реестр объектов градостроительной деятельности был создан в целях осуществления государственного контроля за градостроительной деятельностью, совершенствования планирования развития территорий и поселений, обеспечения органов государственной власти достоверной информацией о среде жизнедеятельности.

2. принятие на баланс и принятие в эксплуатацию жилого дома - это одно и то же.

Если дом не приняли на баланс с вами не должны были подписывать акт приема-передачи.

3. Право собственности на жилой дом в целом не может быть зарегистрировано в соответствующем отделении ФРС, если дом не принят в эксплуатацию.

Следовательно инвесторы не смогут зарегистрировать свое право собственности на квартиру в доме, который не зарег-н в ФРС как объект недвижимости.

4. У вас должен быть на руках договор о долевом участии. В соответствии с п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ПРАВА и обязанности.

Инвестиционный взнос по договору о ДУСЖ является таким имущественным правом.

По этому с моей т.з. нотариус должен вам выдать св-во о праве на наследство в котором он укажет, что вы являетесь наследником вашего супруга в частности по договору о ДУСЖ. На основании такого документа - вы не становитесь собственником, т.к. право собственности на дом еще не оформлено, с этим св-вом Вы сможете обратится в организацию, с которой был заключен договор о ДУСЖ и на основании св-ва, или:

они переоформят сторону договора или

когда инвесторы смогут зарегистрировать свое право собственности вы сдадите в рег. орган договор, в котором муж указан в качестве инвестора, и св-во от нотариуса.

С уважением,