Наследство с ненадлежащими документами на жилой дом и земельный участок - решение ситуации и пропущенный срок принятия наследства

Question

В 2005 году умер наследодатель. Срок вступления в наследство наследниками пропущен. Кроме того, права на наследуемом имущество - жилой дом и земельный участок, надлежащим образом наследодателем не были оформлены. Жилой дом был построен наследодателем в 90 х гг., но право в БТИ не зарегистрировано. В настоящий момент на жилой дом имеются следующие документы: договор о возведении индивидуального жилого дома (без печати БТИ), старый технический паспорт, кадастровый паспорт (новый) и домовая книга. Земельный участок принадлежит наследодателю на основании государственного акта на право пользования землей. 
На момент смерти наследодателя совместно с ним в наследуемом жилом доме были зарегистрированы его супруга и двое детей. На сегодняшний день все трое хотят вступить в наследство.
Каким образом разрешить ситуацию с ненадлежащим образом оформленными документами на жилой дом и земельный участок? И как следует поступить с пропущенным сроком принятия наследства?

Палкин Андрей Вячеславович · Accepted Answer

Здравствуйте, Ольга Сергеевна. В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Если наследники на момент смерти проживали в доме и продолжили проживать после смерти - это обстоятельство фактического принятия. В этом случае надо не восстанавливать срок, а устанавливать факт принятия наследства. С учетом ненадлежащего оформления документов одновременно признавать право собственности на дом и участок. Можете в "случаях из практики" у меня посмотреть. Такое же дело было недавно.

Атрошенков Александр Владимирович · Answer

Здравствуйте! Наследникам нужно обратиться в суд с заявлением о фактическом принятии наследства и признании права собственности на дом в порядке наследования.

Наследство с ненадлежащими документами на жилой дом и земельный участок - решение ситуации и пропущенный срок принятия наследства

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Юридические услуги в Котлас

Похожие вопросы

Наследодатель оставил завещание на на все движимое и недвижимое имущество наследнику второй очереди.

Подача искового заявления для оформления права собственности на жилой дом на основании имеющихся документов

Какая часть наследства (1-комнатная квартира) должна пренадлежать дочери наследодателя?

Наследодатель - мужчина, наследники мать, супруга и несовершеннолетний сын.

Но в БТИ наследодатель не зарегистрирован как домовладелец, незарегистрированы также и наследники остальных 3/4 дома.

Вопрос о перерасчете земельного налога при наследовании недвижимости супругом

Сожительница наследодателя обратилась в суд с иском о признании права собственности на 1/2 доли в доме

Наследство по завещанию через суд - начисление налога на имущество и льготы в Тульской области

Проблемы с оформлением права собственности на жилой дом и земельный участок, оставленные в завещание

Как разрешить спор о наследстве жилого дома без завещания?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59