А то, что я в этот же день приобретаю другую более дорогую квартиру как-то снижает налог или нет.

Вопрос №418663 из г. Москва
опубликован 01.02.2007, 22:36

Год назад я стал наследником однокомнатной квартиры. Сейчас решил эту квартиру продать за 4 млн. руб и купить трехкомнатную за 8 млн. руб. но вот вдруг узнал, что должен заплатить налог 13% с суммы 3 млн. руб. (4-1 = 3). Это действительно так. а то, что я в этот же день приобретаю другую более дорогую квартиру как-то снижает налог или нет. сколько же я должен буду заплатить налогов?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гусев Дмитрий Владимирович

Юрист Омск, стаж 17 лет

5.0 792 отзывa

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ если квартира находилась в собственности 3 года и более, то имущественный налоговый вычет предоставляется на всю вырученную от продажи сумму. В этом случае налог на доходы физических лиц не платится. Если менее 3 лет, то имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме не более 1 млн. руб., а с суммы превышения платится налог. Поэтому при продаже квартиры сейчас Вы будете обязаны заплатить налог с суммы, превышающей 1 млн. руб. То, что вы израсходуете вырученные от продажи деньги на приобретение нового жилья, не уменьшает налогооблагаемую базу. Соответственно сумма налога составит 390000 руб. (3000000 х 0,13 = 390000). Единственный способ избежать уплаты налога – подождать, пока срок нахождения квартиры в Вашей собственности не достигнет трёх лет.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

А то, что я в этот же день приобретаю другую более дорогую квартиру как-то снижает налог или нет.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы