Как расторгнуть договор аренды земельного участка при покупке жилого дома и требованиях старого собственника

Question

Как расторгнуть договор аренды земельного участка с администрацией муниципального образования, если я являюсь покупателем жилого дома, земля под ним в аренде, а старый собственник требует деньги с меня, за то, что он расторгнет договор аренды.

Квактун Раиса Николаевна · Accepted Answer

Добрый день!  В соответствии со ст. 36 ч.1 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
(в ред. Федерального закона от 03.10.2004 N 123-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
 Обращайтесь в администрацию с заявлением  о предоставлении земельного участка в собственность и одновременно с прекращением аренды

Агапова Татьяна Владимировна · Answer

Поскольку действующий договор аренды затрагивает ваши охраняемые законом интересы собственника дома. то вы вправе обратиться в администрацию муниципального образования с требованием о прекращении договора аренды с прежним собственником дома и заключением нового договора - между вами и администрацией. требовать денег с вас прежний собственник дома за расторжение договора аренды земельного участка не вправе, для этого нет никаких правовых оснований. Кроме того. в соответствии со ст.36 Земельного кодекса РФ вы вправе приобрести земельный участок в собственность В СИЛУ ЗАКОНА, в приватизации вам не вправе отказать, однако. приватизация платная.

Как расторгнуть договор аренды земельного участка при покупке жилого дома и требованиях старого собственника

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Похожие вопросы

Необходимо ли администрации расторгнуть договор аренды земельного участка после сноса жилого дома?

Требования по оплате аренды земли при аренде объекта муниципального нежилого фонда - правомерны ли они?

Как расторгнуть договор аренды земельного участка в судебном порядке до приватизации при отказе Агрофирмы?

Осложнения с регистрацией аренды земельного участка - как разрешить ситуацию?

Как оформить землю в собственность чтоб быть уверенным что не заберут?

Выиграл аукцион на землю для строительства индивидуального жилого дома.

Расторжение договора аренды земельного участка - законность и перезаключение аренды новым собственником киоска

Как избежать проблем с долевой собственностью земли при покупке дома? Опыт и рекомендации

Как арендовать землю под гаражом, находящимся в собственности?

Как досрочно расторгнуть договор аренды земли в нежилом помещении?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59