Ситуация с землей под ЛПХ - конфликт договоров аренды и проблема кадастрового учета
Вопрос №4199058
из г. Уфа
опубликован 18.06.2014, 07:44
опубликован 18.06.2014, 07:44
Я заключил договор аренды земельного участка под ЛПХ на беорегу водохранилища 3 сотки, выиграв торги. Только начал его осваивать, как появился мужчина и заявил, что это его земля, и у него тоже договор аренды. Выяснилось, что он заключил договор аренды на 1 сотку (разрешенка под лодочный гараж), раньше меня, а когда заключал я, его участок был снят с кадастрового учета. Участок мужчины меньше моего и он оказался внутри моего. Таким образом на 3 сотки договор у меня, а внутри моего на 1 сотку у него. Он утверждает, что я не законно снял его участок с кадастрового учета, чтоб поставить свой на учет. Теперь он требует, чтоб я продал свой ему или выкупил его, хотя он и так мой. Что делать, выкупать, продавать или не обращать на него внимание т.к. документально он мой и по чему его вылетел с учета не мои проблемы. Если судиться, опасаюсь, что суд примет его сторону, т.к. он раньше зарегистрировал и заключил договор аренды. Срок договора аренды его участка вышел в мае 2014.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Действительно, если срок действия его договора не был продлён доп. соглашением с собственником земли, и изменение прав (т.е. продление срока действия договора) по доп. соглашению не было зарегистрировано в Росреестре - опасаться Вам нечего.
18.06.2014, 10:36
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Если срок действия его договора аренды окончен и продления нет, то Вам опасаться нечего.
18.06.2014, 07:47
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Юристы ОнЛайн: 79 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
863
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 626
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 061
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 878
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 513
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
299
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 500
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 949
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
576
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 565
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
11 017
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 527
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 720
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 614
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 151
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 840
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 058
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 928
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.7
10 094
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.7
7 823
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 930
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Березовский А.М.
5
2 005
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 17 лет онлайн
г.Москва
Салита Д.Ю.
5
704
отзывa
Спросить
Юридические услуги в Уфа
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Что делать, если при регистрации договора аренды земельного участка выяснилось, что он снят с кадастрового учета?
Как правильно снять участок с кадастрового учёта и оформить его на себя в случае наличия договора аренды с городской
Непреднамеренное продление аренды земельного участка - юридические последствия и возможные выходы
Спор о границах участка - возможность лишения земли при ошибочном кадастровом учете
Спор о праве собственности на участок - возможность ли снять участок с кадастра и лишить владельца земли
Возможность аренды земельного участка при отсутствии его регистрации в региональной палате
Земельный участок снят с кадастрового учета по решению суда - последствия и возможности повторной регистрации
Как отсутствие договора аренды земельного участка влияет на продажу гаража в Регистрационной палате?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут