Непреднамеренное продление аренды земельного участка - юридические последствия и возможные выходы

Вопрос №2457048 из г. Лабинск
опубликован 10.06.2013, 23:26

Сформировали земельный участок, поставили на кадастровый учет. Обратились за арендой в муниципальное образование. Была дана публикация в местную газету, т.к. участок без каких-либо строений и сооружений. Прошел месяц, заявителей на аренду, кроме нас не было (юр. лицо). Был заключен договор аренды земельного участка сроком на 60 дней. Срок аренды закончился (Срок по договору прошел уже два года назад). Мы посчитали, что срок по договору прошел, значит и договор прекратил свое действие. Теперь выясняется, что по истечении срока аренды необходимо было писать запрос и расторгать договор, иначе он по ГК РФ пролонгируется на неопределенный срок. Теперь получается мы обязаны заплатить аренду за прошедшие два года. Какой выход? Мы обязаны платить? Договор действительно действует? (Срок кадастрового учета участка уже вышел (если не зарегистрировали право в течении 2-х лет, участок снимается с кадастрового учета).

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кравченко Вадим Дмитриевич

Адвокат Краснодар, стаж 26 лет

4.8 1196 отзывов

К сожалению вы не указываете под какие цели предоставлялся земельный участок в аренду. Поэтому смею предполагать, что земля не сельхозназначения. В этом случае, в силу п. 2 ст. 26 Земельного кодекса РФ договор аренды земельного участка действовал до истечения одного года с момента заключения договора. В силу ст. 164 ГК РФ договор аренды после истечения одного года прекратил свое действие, как не прошедший государственную регистрацию.

11.06.2013, 10:39

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 11 часов