Изменения в арендных отношениях - ООО передает площадь в аренду ИП

Вопрос №4202700 из г. Челябинск
опубликован 18.06.2014, 14:17

У ООО есть площадь, сдаваемая в аренду арендаторам, с 1 июля Арендодатель передает всю площадь ИП, в аренду, и теперь арендаторы будут работать с ИП. Вопрос. Нужно заключить договор аренды ООО с ИП? Затем заключить договора субаренды ИП с арендаторами? У старых договоров ООО с Арендаторами еще не истек, все договора нужно расторгать или достаточно разослать арендаторам уведомление о перемене собственника? Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Баликин Николай Владимирович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 22 годa

5.0 173 отзывa

все зависит что написано в договоре аренды, обычно досрочно арендодатель рассторгает договор аренды, если арендатор гарушает условия жоговора, неплатит арен. плату, нарушает договор по иным основаниям. В любом случа если Вы намерены сдавать всю площадь одному арендатору, то не надо городить огород, потом Вы не праве обязывать арендаторов сдавать в субаренду арендованное ими помещение, они же используют эти помещеня для своих целей. Посему Вы должны предупредить арендаторов о предстоящим расторжении договоров аренды и дать им время найти новые помещения и собрать свое имущество. Обычный срок предупреждения арендаторов 1 месяц. Вы должны отослать каждому арендатору соответствующее уведомление, но до этого внимательно почиать договор аренды, в каком порядке возможно расторгать подобные договоры.

18.06.2014, 14:36

Спасибо за ответ! Здесь такой нюанс, я точно знаю, что арендаторы останутся все на своих местах, только у нас здесь поменяется ООО на ИП на основании договора аренды, вот и не пойму, мне нужно будет перезаключать все договора, предварительно их расторгнув?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Изменения в арендных отношениях - ООО передает площадь в аренду ИП

Похожие вопросы