Альтернативная схема покупки квартиры в ипотеку - выгода или потери?
Вопрос №4203114
из г. Вологда
опубликован 18.06.2014, 14:56
опубликован 18.06.2014, 14:56
Мы хотим приобрести квартиру в ипотеку за 1930 т. р., но квартира находится менее 3 лет в собственности и, чтобы уйти от налогообложения, нам предложили такую схему: 500 т. р. мы отдаем под расписку хозяйке, что учитывается банком как первонач. Взнос, 1000 т. р. - ипотека, 430 т. р. пройдет как расходы на отделку. Стоит ли соглашаться? Много ли мы потеряем в дальнейшем в налоговых вычетах и от какой суммы будет рачитываться этот самый налог? Спасибо!
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вы не получите вычет с суммы 930 тыс рублей, т.к. договор скорее всего будет составляться именно на сумму 1 млн. руб.
Вы поинтересуйтесь у продавца как он приобрел квартиру. Если по договору долевого участия или купле-продаже, то при наличии на руках у него документов по приобретению он может уменьшить свой доход от продажи на сумму расходов по приобретению квартиры.
Иногда это выгоднее чем вычет в 1 млн., а следовательно и сумму продажи можно будет ставить выше или даже реальную.
Но в любом случае всегда лучше ставить реальную сумму продажи, чтобы в дальнейшем ни у кого не было возможности оспорить сделку.
18.06.2014, 15:26
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ценную информацию! а если квартира получена в наследство?
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 30 минут
Юристы ОнЛайн: 97 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 656
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.8
15 510
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 241
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
382
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 449
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
399
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 233
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 566
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 993
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 516
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 840
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
278
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
183
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 836
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 103
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
575
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Краснодар
Казанцев Д.В.
4.8
42
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 355
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 826
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 651
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 506
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 048
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.8
2 965
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.8
1 067
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Выплачиваю банку проценты за ипотеку, а так же несу расходы по отделке квартиры.
Возможен ли возврат налога с квартиры и ипотеки при совместной покупке?
Как отказаться от совместной ипотеки после развода и переоформить на себя?
Вопрос об авансе при покупке квартиры в долевой собственности с ипотекой
Покупка квартиры с частичным ипотечным кредитом, под арестом из-за неуплаты потребительских кредитов
Как оформить договор о передаче квартиры после выплаты ипотеки и обезопасить себя
Покупка и продажа недвижимости - налоговый вычет и оплата налога по схеме доходы-расходы
Расходы на ипотеку при продаже квартиры - учитываются ли они при налогообложении?
Вопросы по переоформлению квартиры и ипотеки с участником сделки - минимизация расходов, процесс переоформления, требования банка
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут