Правовые аспекты самовольного пристройки к комнате и возвода забора между собственниками участков - кому обратиться и какие документы использовать в споре

Имеет ли право один из собственников дома самовольно присторить к своей половине комнату? И второе - может ил он возвести забор между нашими участками по линии межевания. Забор сплошной, высотой два метра? К кому обращаться по этим вопросам и на какие документы ссылаться при решении спорных вопросов в суде? Спасибо заранее. И.Д. Гребенщикова.