Требуется совет по законному получению отказа от преимущественного права покупки доли дома от собственника без согласия.

Прошу помощи советом. Продаем 1/2 дома, которая перешла по договору ренты. С собственником (сестрой) другой половины в плохих отношениях, тк отказались ему просто подарить эту часть дома. Как законно получить от него отказ от преимущественного права покупки, если договориться с ним не удается ни нам, ни покупателю. Ранее было отправлено через почту ценное письмо, но он сказал покупателю, что за письмом не пойдет. Зная этого человека, просто так он нам продать долю не даст и сам покупать ее не намерен. Как нам быть? Письмо так и лежит на почте и получается, что если он на почте отказ от получения письма не написал, то мы можем ждать вечно? Или факт того, что он не явился на почту за письмом можно считать отказом от преимущественного права покупки? В том ценном письме было предложение покупки второй части-стоимость; от кого; кому; сроки, в которые необходимо дать ответ; что в случае не получения ответа в указанные сроки, мы имеем право продать долю третьим лицам; то есть в приложении содержится все, что необходимо, но оно не заверено через нотариуса, это считается официальным предложением? Хочу подчеркнуть, что тот человек не собирается идти на почту и получать письмо с предложением покупки. Может ли он в суде оправдаться тем, что он как-бы не получив письма не мог знать, что там и поэтому не отказывался от покупки доли? Заранее благодарна за помощь!