Значит дела обстоят так: Мы как юр лицо приобрели нежилое здание в собственность у др юр лица.

Уважаемая Катя!

В изложенном не все понятно. Нет ничего удивительного в том, что Ваша фирма выполнила реконструкцию здания без согласования с органами исполнительной власти и теперь не может узаконить такое строительство. Наличие технисческого пасорта скорее свидетельствует об имеющихся внеплановых изменениях. Ваше представление об узаканивании несколько неверно. Сначала надо разобраться с самовольной реконструкцией. Для этого необходимо обратиться за разрешением в строительный надзор, заплатить штрафы и получить разрешение на реконструкцию и заказывать новый техпаспорт. После этого надо смотреть, если Вы уже зарегистрировали право собственности на основное здание, то Вам не составит труда зарегистрировать и пристройку. Вы издаете приказ по Обществу о преобразовании здания и отправляетесь в Рег.центр.

Что касается земельного участка. Как Ваши отношения с Продавцом основного здания складывались изначально? Земельный участок остался у него в аренде? Тогда почему он не отказался от прав аренды? Вероятно земельный участок остался у муниципалитета? После благополучного завершения ситуации с узакониванием пристройки Вы обращаетесь к главе администрации Вашего города с заявлением о предоставлении Вашей организации (в собственность или в аренду) земельного участка для обслуживания находящегося на нем здания. Уверена, что отказа не будет.