Проблемы с разделом жилого дома и участка земли - как узаконить постройку и распределить землю

Вопрос №4213880 из г. Владивосток
опубликован 19.06.2014, 18:09

Question

Делим жилой дом 36.6 квадратов 1930 года постройки. Согласия между собственниками нет. Один не проживает но хочет выделить 1/6, я имея 1/6 проживаю в самовольной пристройке пристроенной к дому. Другой собственник имея 2/3 доли проживает в этом доме. Суд назначил экспертизу судебную, но у нас возникли сомнения в объективности так как истец приехал на такси с экспертом спрашивал какую комнату он хочет. Я выразила свое мнение о том что дом находиться в ветхом состоянии. На что эксперт сказал что в связи с новым законом такого понятия как ветхое жилье не существует. Земли в собственности нет но есть участок возле дома 30 соток который наш юрист поставил на кадастровый учет. Я не могу узаконить свою постройку так как земля вроде есть и нет. тем не менее много лет обрабатываю кусок земли находящийся возле моей постройки. Как узаконить постройку. Важно ли если раздел дома состоится иметь выход на свой участок который обрабатываю 15 лет. А если суд разделит дом а вероятно так и будет и выделит мне комнату которая не выходит на мой участок что делать? Весь вопрос в земле. Если раздел состоится как будет распределятся земля? Кто успел тот и съел. Или есть какие то правила? Спасибо.

Емельянов Игорь Геннадьевич · Accepted Answer

Постановка земли на кадастровый учет для Вас не влечет никаких юридических последствий, а тем более и прав собственности, поскольку это всего лишь начальная стадия процедуры оформления земли, все зависит от разрешенного ее использования, если назначение установлено для строительства, то Вам еще придется выиграть аукцион либо на право заключения договора аренды либо на право оформления в собственность за плату.

Раздел в натуре будет так же производится исходя из установленного порядка пользования и законных прав остальных собственников.

Проблемы с разделом жилого дома и участка земли - как узаконить постройку и распределить землю

Похожие вопросы

Можно сформулировать заголовок следующим образом

Как я могу выделить свой участок, разделить дом и стать полноправным владельцем своей собственности на 1.2 доли

Спор о выделении жилого дома на долевом участке - вопросы суда и перспективы искового заявления

Проблема с наследственными правами и приватизацией земли - вопросы оформления постройки и определения границ участка

Ответственность собственника земли за уже построенный дом - исследование случая.

Вопрос приватизации участка земли с деревянными постройками в многоквартирном доме без кадастрового номера

Как узаконить постройку в неузаконенной недвижимости и получить право собственности на землю?

Как происходит выделение доли земли и дома, находящихся в совместной собственности (после вступления в наследство)?

Продажа квартиры в двухэтажном деревянном доме с приватизированным земельным участком

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59