Необходимо ли получать разрешение на строительство для ИЖС и каковы последствия строительства без разрешения?

Вопрос №4215262 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 19.06.2014, 20:49

Купил участок под ИЖС. Собираюсь строить дом. Подскажите, обязательно ли получать разрешение на строительство перед началом? Дом будет построен без нарушений правил размещения Жилищных Строений. Если нельзя - то чем черевато подобное строительство без разрешения?

Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется

Если земельный участок у Вас в собственности. Если вы установите дом с соблюдением градостроительных, санитарных и противопожарных норм, без ущемления прав соседей, то можете строиться и без разрешения на строительство. Однако затем придется на дом признавать право собственности через суд (самозастрой). Обращайтесь по окончанию строительства, решим вопрос через суд.

19.06.2014, 23:30
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Согласно ст.51 ГрК РФ обязательно разрешение.

19.06.2014, 20:58

Здравствуйте, Виталий.

Да, Разрешение на строительство получать необходимо. Иначе возникнут сложности с вводом эксплуатацию и даже теоретически трудно подсчитать затраты на это в дальнейшем, (они могут превысить расходы и на проект, и на оформление Разрешения).

Также дом может быть признан самовольной постройкой со всеми негативными последствиями.

Для получения Разрешения Вам потребуется представить проект дома. Вряд ли это та сумма, которой стоит рисковать, учитывая, тем более, что средства имеются (ну раз собираетесь поднимать дом).

С уважением.

19.06.2014, 23:29
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте. Градостроительный кодекс РФ -

Ст. 51 (Разрешение на строительство), п.9. :

В целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления непосредственно либо через многофункциональный центр. Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство необходимы следующие документы:

 1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

 2) градостроительный план земельного участка;

 3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

С уважением.

20.06.2014, 15:19
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 22 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 295 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 363 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 3 716 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 26 048 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 453 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5 326 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 790 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5 44 310 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 176 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Корякина А.А.
5 1 490 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5 1 743 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7 62 884 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Черкесск
Братов А. А.
5 288 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 609 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Белгород
Дерипаска А.И.
5 1 445 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских