Продажа дома перед смертью - вопросы правомерности сделки и наследования

Вопрос №4215495 из г. Самара
опубликован 19.06.2014, 21:22

Женщина приняв наследство сразу продала дом. хотела купить дом в районе подешевле чтобы остались деньги на проживание. Есть спрвки что под запретом и под арестом дом не состоит. После продажи дома через двадцать дней женщина продавшая дом умирает. Тут объявляется дочь умершей. Остатки денег находящиеся у риэлтора для покупки жилья были положены на пенсионный счет в детдоме. Девочка стоит на получении жилья при достижении восемнадцатилетия. Беспокоит вопрос о правомерности сделки.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Екатеринбург

4.9 173 отзывa

Добрый день!

В том случае, если на момент смерти женщины, право собственности на дом было зарегистрировано за покупателем, сделка купли - продажи считается заключенной, поскольку поскольку последняя совершена с согласия собственника.

Кроме того, правильным было бы внесение денежных средств в депозит нотариуса до вступления в наследство в связи с невозможностью исполнения обязательства по оплате.

Так согласно ст. 327 ГК РФ «1. Должник вправе внести причитающиеся с него деньги или ценные бумаги в депозит нотариуса, а в случаях, установленных законом, в депозит суда — если обязательство не может быть исполнено должником вследствие:

1) отсутствия кредитора или лица, уполномоченного им принять исполнение, в месте, где обязательство должно быть исполнено;

2) недееспособности кредитора и отсутствия у него представителя;

3) очевидного отсутствия определенности по поводу того, кто является кредитором по обязательству, в частности в связи со спором по этому поводу между кредитором и другими лицами;

4) уклонения кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с его стороны.

19.06.2014, 22:19

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Первый ответ получен через 56 минут