Подскажите, пожалуйста, как нам правильно поступить в данной ситуации?

Question

Мы с мужем хотим купить частный дом. На данный момент дом сдан в аренду. Риэлтор со стороны продавца настаивает на сделке до того как квартиросъемщики съедут, говорит о каком-то законе, про 10 дней (которые МЫ им якобы должны предоставить для освобождения данного жилья после сделки). По предварительному договору время на то, чтобы найти другое жилье (тем кто снимает) еще есть!
А также, по словам риэлтора, после совершения сделки мы отдаем деньги сразу, а продавец не должен сразу отдавать ключи от дома (а только после того, как съедут квартиросъемщики)! 
Подскажите, пожалуйста, как нам правильно поступить в данной ситуации?

Абраменко Александр Юрьевич · Accepted Answer

Добрый день!
Чтобы избежать проблем, квартиросъемщики должны съехать до заключения договора купли-продажи дома. После купли-продажи эти квартиросъемщики станут, при их нежелании выезжать, уже вашей проблемой и продавец и риелтор уже, вряд ли, вам будут помогать их выселить.
Между продавцом и квартиросъемщиком должен быть заключен договор найма, в котором и есть условия его досрочного расторжения и время за которое каждая из сторон обязана предупредить вторую сторону о желании расторгнуть договор.
Риелтор заинтересован в продаже дома, поэтому особенно доверять каждому его слову не всегда оправданно, все дальнейшие проблемы будут только вашими..
Если есть возможность, то желательно привлечь юриста для юридического сопровождения сделки и проверки всех документов на соответствие законодательству, чтобы свести риск возникновения возможных проблем к минимуму.
Сделка купли продажи подлежит государственной регистрации, непонятно на каком этапе сделки вы будете передавать деньги и как этот момент прописан в договоре? Вам риелтор вообще договор купли-продажи дома давал для ознакомления?
Будут вопросы, обращайтесь.

Удачи!

Подскажите, пожалуйста, как нам правильно поступить в данной ситуации?

Похожие вопросы

Возможно ли вернуть деньги за услуги риэлтора после отказа регистрации сделки купли-продажи из-за несоблюдения прав детей?

Вопросы о совершении сделки купли-продажи дома без риэлтора - документы, оплата и обмен.

Проблемы с риэлтором - Возможность возврата задатка при отказе от съемного жилья из-за наличия тараканов

Как вернуть деньги свои с риэлтора после отказа на аренду дома из-за насекомых?

Реальные риски - как обезопасить себя от надувательства при покупке недвижимости через риэлтора?

Как риэлтор подставил меня и я потеряла 150 тысяч - иск в суд на возврат аванса и возмещение убытка

Как я потеряла свою квартиру и осталась без денег - история с риэлтором и судебный процесс на возврат аванса и возмещение ущерба.

Сомнения при покупке дома в ипотеку - доверять ли физическому лицу-риэлтору и его требованию аванса?

Как проверить достоверность нотариальной доверенности на право получить аванс от риэлтора?

Что делать, если покупатель попал в больницу и не может совершить сделку до срока?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59