Подскажите, пожалуйста, как нам правильно поступить в данной ситуации?

Вопрос №1618751 из г. Барнаул
опубликован 19.03.2012, 20:27

Мы с мужем хотим купить частный дом. На данный момент дом сдан в аренду. Риэлтор со стороны продавца настаивает на сделке до того как квартиросъемщики съедут, говорит о каком-то законе, про 10 дней (которые МЫ им якобы должны предоставить для освобождения данного жилья после сделки). По предварительному договору время на то, чтобы найти другое жилье (тем кто снимает) еще есть! А также, по словам риэлтора, после совершения сделки мы отдаем деньги сразу, а продавец не должен сразу отдавать ключи от дома (а только после того, как съедут квартиросъемщики)! Подскажите, пожалуйста, как нам правильно поступить в данной ситуации?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Абраменко Александр Юрьевич

Юрист Москва, стаж 21 год

4.6 37774 отзывa

Добрый день!

Чтобы избежать проблем, квартиросъемщики должны съехать до заключения договора купли-продажи дома. После купли-продажи эти квартиросъемщики станут, при их нежелании выезжать, уже вашей проблемой и продавец и риелтор уже, вряд ли, вам будут помогать их выселить.

Между продавцом и квартиросъемщиком должен быть заключен договор найма, в котором и есть условия его досрочного расторжения и время за которое каждая из сторон обязана предупредить вторую сторону о желании расторгнуть договор.

Риелтор заинтересован в продаже дома, поэтому особенно доверять каждому его слову не всегда оправданно, все дальнейшие проблемы будут только вашими..

Если есть возможность, то желательно привлечь юриста для юридического сопровождения сделки и проверки всех документов на соответствие законодательству, чтобы свести риск возникновения возможных проблем к минимуму.

Сделка купли продажи подлежит государственной регистрации, непонятно на каком этапе сделки вы будете передавать деньги и как этот момент прописан в договоре? Вам риелтор вообще договор купли-продажи дома давал для ознакомления?

Будут вопросы, обращайтесь.

Удачи!

20.03.2012, 04:58

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 8 часов

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 72 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Подскажите, пожалуйста, как нам правильно поступить в данной ситуации?

Похожие вопросы