Тот тоже готов продать этот дом, который, собственно, мне не нужен.

Вопрос №42170 из г. Москва
опубликован 15.06.2002, 10:11

Я хочу купить участок соседний с моим и хозяин готов его продать, НО: в 1993 г. он оформил договор мены фундамента на этом участке на квартиру. О земле речь в договоре не идет. Само свидетельство о собственности на землю он просто отдал новому хозяину недостроенного теперь уже дома, а сам до сих пор является собственником участка. В БТИ дом зарегистрирован за новым хозяином. Тот тоже готов продать этот дом, который, собственно, мне не нужен. Является ли такой договор мены действительным и могу ли я купить участок, не занимаясь оформлением покупки дома, т.к. планирую его снести? Заранее благодарна за ответ.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кулигин Георгий Борисович

Юрист Москва, стаж 8 лет

5.0 102 отзывa

В соответствии с ГК РФ, а также принятому недавно ЗК РФ земля является неотъемлемой частью строения. Таким образом, регистрация собственности или мены объекта недвижимости за новым хозяином без оформления земельных отношений (аренда, собственность, пользование), не является законным. Договор мены видимо действует, если БТИ оформило дом за новым владельцем, а вот земельный участок просто не оформлен, т.е. просрочено его оформление, поэтому с учетом действующего законодательства Вам придется еще урегулировать отношения земельные на нового владельца, т.е. привести в соответствие документацию, а лишь потом покупать строение с земельным участком. Правда из Вашего вопроса следует некоторая путаница не ясны даты оформления дома, но в общем схема такова, как я Вам написал. Если интересует подробнее, какой-то конкретный вопрос, то пишите на адрес: kuligin@rdn.ru

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Тот тоже готов продать этот дом, который, собственно, мне не нужен.

Похожие вопросы