Правомерность приватизации земельного участка МКД, занятого проездами

Вопрос №4224799 из г. Железногорск
опубликован 21.06.2014, 09:48

Согласно схеме межевания площадь земельного участка нашего МКД составляет 1835 м 2, в том числе площадь под проездами по кадастровому паспорту составляет 631 м 2. В силу пункта 12 статьи 85 ЗК РФ площади под проездами не приватизируются. Также запрет на приватизацию земельных участков общего пользования, занятых проездами, установлен п.8 статьи 28 Федерального закона от 21.12.2001 О приватизации государственного и муниципального имущества. По мнению совета дома указанная площадь не может быть в собственности жителей и, соответственно, ответственность и плату за ее содержание, производить уплату земельного налога должен муниципалитет. Пожалуйста, скажите, правы ли мы.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Юридическое агентство "ДИКЕ"

Юридическая фирма Красноярск, стаж 14 лет

4.6 2284 отзывa

Не совсем. К Вашему дому должны быть проезды, иначе как вы домой-то попадать будете? Вместе с тем, действительно, они не будут находиться в собственности собственников помещений, но будут относиться к Вашему дому и следить за ними должны будете вы. Речь тут идет не о приватизации, её не может быть в данном случае просто потому, что земельный участок на которому расположен дом, а также придомовая территория, необходимая для обслуживания дома уже принадлежит собственникам помещений после приобретения квартиры- доля в земельном участке, здесь правила о приватизации не распространяются.

21.06.2014, 11:22

Спасибо за ответ! Однако, разрешите уточнить. Этот проезд для пяти домов, является территорией общего пользования и используется как элемент внутриквартальной коммуникационной системы, связанной в свою очередь с улично-дорожной сетью. Шлагбаум здесь установить нельзя!
Второе - налог-то мы должны платить или нет?
Дорогу разбивают все проезжающие автомобили, а платить за ремонт должны мы? Извините за назойливость

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 час

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 82 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59