Налоги при продаже и покупке недвижимости с использованием материнского капитала

Вопрос №4225262 из г. Семикаракорск
опубликован 21.06.2014, 11:28

Какой налог нужно заплатить?

Муж был собственником дома, мы его построили с использованием материнского капитала, дом продали за 1400000 30 декабря 2013 и купили в другой области за 800 т.р в 2014 в феврале дом оформлен на детей я являюсь опекуном.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Если дом был в собственности менее 3-х лет, то налог составит 13% (если он является налоговым резидентом РФ) от 400000 р., но только при условии, если он подаст декларацию (3-НДФЛ) и в ней попросит имущественный вычет по ст. 220 НК РФ

21.06.2014, 12:08

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 40 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Соколов Виталий Александрович

Юрист из города Москва, стаж 14 лет

4.8 2650 отзывов

13% все что свыше 1млн. рублей - с 400.000 = налог: 52.000 рублей

21.06.2014, 12:08

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва

4.8 260 отзывов

Здравствуйте, Наталья Васильевна.

Невозможно не согласиться с коллегами, если бы не одно обстоятельство.

Налогооблагаемой базой следует считать разницу между ценой продажи дома и расходами, понесенными в связи с его строительством. Возможно, эта сумма превысит 1,4млн.руб. и налог не придется платить вовсе. Но только если Вы сможете подтвердить кассовыми чеками и пр. указанные расходы.

Таким образом, следует рассчитать по какому из вариантов налог будет ниже.

В любом случае, Вы вправе получить вычет на приобретенный дом в размере 13% от суммы 800 тыр., т.е. вполне возможен полный либо частичный зачет денежных требований.

С уважением.

21.06.2014, 12:18

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста