Налоги при продаже и покупке недвижимости с использованием материнского капитала
Вопрос №4225262
из г. Семикаракорск
опубликован 21.06.2014, 11:28
опубликован 21.06.2014, 11:28
Какой налог нужно заплатить?
Муж был собственником дома, мы его построили с использованием материнского капитала, дом продали за 1400000 30 декабря 2013 и купили в другой области за 800 т.р в 2014 в феврале дом оформлен на детей я являюсь опекуном.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если дом был в собственности менее 3-х лет, то налог составит 13% (если он является налоговым резидентом РФ) от 400000 р., но только при условии, если он подаст декларацию (3-НДФЛ) и в ней попросит имущественный вычет по ст. 220 НК РФ
21.06.2014, 12:08
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 40 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
13% все что свыше 1млн. рублей - с 400.000 = налог: 52.000 рублей
21.06.2014, 12:08
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Здравствуйте, Наталья Васильевна.
Невозможно не согласиться с коллегами, если бы не одно обстоятельство.
Налогооблагаемой базой следует считать разницу между ценой продажи дома и расходами, понесенными в связи с его строительством. Возможно, эта сумма превысит 1,4млн.руб. и налог не придется платить вовсе. Но только если Вы сможете подтвердить кассовыми чеками и пр. указанные расходы.
Таким образом, следует рассчитать по какому из вариантов налог будет ниже.
В любом случае, Вы вправе получить вычет на приобретенный дом в размере 13% от суммы 800 тыр., т.е. вполне возможен полный либо частичный зачет денежных требований.
С уважением.
21.06.2014, 12:18
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
Похожие вопросы
Оплата налога с продажи дома - влияние приобретения долей и даты сделок
Возможность вернуть налоги за 2015, 2013 и 2012 годы после предоставления декларации в 2015 году
Продажа квартиры в 2018 году
Получение компенсации по материнскому капиталу - возможно ли в данной ситуации?
Дом построили в 2011 году продали за 1500000 в 2014 какой налог нужно нам заплатить.
Освобождение от налога с продажи нового дома после пожара - правила и условия для пенсионеров
Вопросы о возврате налога по доходам за 2010-2012 годы при наличии договора купли-продажи квартиры и нахождении
Необходима помощь по вопросу о налоге 13% при продаже дома со земельным участком после реконструкции в 2015 году
Обязанность уплаты налога с продажи при продаже дома в 2018 году
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут