Нужно ли моё согласие на разделение лицевого счета?

Вопрос №422796 из г. Самара
опубликован 15.02.2007, 15:45

Сетуация: Двухкомнатная квартира "Сталинка", муниципальное жилье. Прописаны: Дед (гл.квартиросъемщик по ордеру 1950 г. квартира была получина на семью из шести человек Отец, мать и четыре сына, один из них является моим отцом, один из братьев умир), внучка (я) и моя дочь (правнучка д.р. 19.12.2004 г.) Мы с дочерью живем в другом месте, но я езжу к нему убираюсь и стираю, отдаю деньги за коммунальные услуги за себя и за дочь. Под давлением моих "дядек" дед поменял свое решение о том что данное жильё останится мне (на словах) завелся разговор об приватизации квартиры и получения своих долей сыновьями деда. Дед ставит условие: приватизация на две доли (Он и я) и свою долю он делит на четыре части (три сына и я) мой отец отказываится вот своей доли в мою пользу. Я прописала свою дочь 07.02.2007 г. и хочу приватизировать квартиру на три доли (дед, я и моя дочь) ВОПРОС: В каком порядке проходит разделение лицевого счета? Нужно ли моё согласие на разделение лицевого счета?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сулим Ольга Николаевна

Адвокат Москва, стаж 21 год

5.0 67 отзывов

Уважаемая Наталья. В связи с тем, что Ваша дочь является несовершеннолетней, в обязательном порядке она должна быть включена в приватизацию.В приватизацию могут быть включены все совершеннолетние, которые зарегистрированы в квартире на момент приватизации. Отказ от приватизации совершеннолетнего члна семьи - это уже дело каждого. Поэтому если вы все не придете к какмому-то соглашению, то Ваша квартира будет приватизирована на всех в равных долях. В настоящее время разделение лицевого счета Жилищным кодексом не предусмотрено.

15.02.2007, 16:06

Уважаемая, Ольга Николаевна, огромное спасибо за Ваш ответ. По поводу прав несовершеннолетних я в курсе, поэтому я и поторопилась прописать дочь. Меня беспокоит другой момент в этой ситуации, Имеет ли право мой дед подать заявление в ЖКХ на разделение лицевого счета, и как будет решеться вопрос, с моим участием или без меня. Я в курсе того, что в случае разделения лицевого счета, делиться будет только жилая площадь, и я имея малолетнего ребенка буду иметь право претендовать на большую по площадь комнату(две комнату по площади одинаковые). При такой ситуации получается вариант который хочет "разиграть" дед под давлением моих "родствиников", и в этом случае я скорее всего теряю свою 1/4 от его половины, и я уже тогда даже боюсь предположить как поведет себя мой отец в отношении своей 1/4( он может отказаться в пользу братьев)
Уважаемая Ольга Николаевна, если Вам не трудно ответте мне еще раз, адрес моей электронной почты есть. Заранее огромное спасибо за квалифицированный ответ.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 20 минут

Родина Елена Викторовна

Юрист из города Москва, стаж 24 годa

5.0 330 отзывов

Лицевые счета не делятся.Понятие лицевого счета в ЖК РФ отсутсвует. "Разделение лицевого счета" в настоящее время фактически означает заключение отдельного договора социального найма, но т.к. Ваша квартира будет приватизирована, т.е. в собственности, то и договора социального найма не будет. Поэтому если Вам необходимо установить порядок пользования квартирой такитм образом , чтобы Вы и дочь пользовалась какой-либо одной комнатой, то необходимо обращаться в суд с иском об определении порядка пользования общим имуществом, в решении суда будет указано, какой комнатой будет пользоваться Вы и дочь и соответственно за нее платить. Можно это решить и без суда, подписав соглашение о порядке пользования общим имуществом.

15.02.2007, 16:24