Ошивка с оформлением нового лицевого счета в УО после покупки квартиры - проблемы с долгами бывшего собственника

Вопрос №4235690 из г. Вологда
опубликован 23.06.2014, 09:58

Куплена квартира. В УО отказываются оформить новый лицевой счет на нового собственника. Есть долги (более 3-летней давности) от бывшего собственника. Как быть.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Юридическое бюро

Юридическая фирма Череповец, стаж 6 лет

4.9 546 отзывов

Новый лицевой счет на оформляется, в него просто вносятся данные о новом собственнике. Платить за бывшего собственника вы не обязаны. Пишите письменную претензию на имя УО о том,что вы явлетесь новым собственником квартиры с указанного времени. Бывший собственик в квартире не проживает, всвязи с чем просите сделать перерасчет суммы долга. В прертензии сошлитесь на нижеуказанные статьи ( можно все дословно переписать). Если УО откажет вам в перерасчете, пишите жалобу в жилищную инспекцию.

Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения у него права собственности.

Право собственности на здания, сооружения и другие вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Из приведенных норм следует, что обязанность по уплате коммунальных платежей возникает только с момента регистрации права собственности на жилье, независимо от факта вселения в него.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Ошивка с оформлением нового лицевого счета в УО после покупки квартиры - проблемы с долгами бывшего собственника

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы