Возможно ли в дальнейшем получение кредита в банке под залог этого участка на развитие деятельности?

Вопрос №423620 из г. Москва
опубликован 19.02.2007, 11:28

Физическое лицо продает другому физическому лицу земельный участок (не садоводческое товарищество). Физическое лицо, купившее участок, открывает фирму, где становится учредителем и в качестве уставного капитала "вносит" данный земельный участок. Вопрос: 1. Насколько правомерны такие действия? 2. По какой стоимости будет "вноситься" участок? Достаточно сведений из договора купли-продажи или необходим акт оценочной стоимости земли? 3. Возможно ли в дальнейшем получение кредита в банке под залог этого участка на развитие деятельности? Заранее большое спасибо за ответ!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Родина Елена Викторовна

Юрист Москва, стаж 24 годa

5.0 330 отзывов

1. Правомерны. Собственник вправе распоряжаться своей собственность как угодно. ( Проверте согласие супруга ( если участок приобретался в браке).

2. По стоимости независимого оценщика ( если указано это в Уставе) или по согласованной сторонами стоимости.

3.Участок, после внесения его в качестве вклада в уставный капитал, становиться собственностью юридического лица. Договор внесения земельного участка в уставный капитал подлежит государственной регистрации ( сделка с недвижимостью). Юр.лицо имеет право на получение кредита в банке путем залога участка после регистрации прав собственности.

19.02.2007, 17:54

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 6 часов

Галочкин Александр Геннадьевич

Юрист из города Москва, стаж 8 лет

5.0 10 отзывов

Чтобы сделать оценку имущества для внесения в у.капитал (в том числе недвижимого) необходимо заключения независимого оценщика. Имущество вносить можно но с согласия всех остальных участников. Имущество будет оцениваться по стоимости оценки сделанной независимым оценщиком. Кредит в банке взять можно с соблюдением всех соответствующих государственных процедур (а так же необходимо: решение участников обшества на кредит, согласие супруга собственника участка на внесение имущества в уставный капитал общества, гос.регистрация залога земли и т.д.). Банк наверника будет делать свою рыночную стоимость(скорее всего немного занизит стоимость земли).

26.02.2007, 21:43

Спросить юриста