Возможно ли в дальнейшем получение кредита в банке под залог этого участка на развитие деятельности?
Вопрос №423620
из г. Москва
опубликован 19.02.2007, 11:28
опубликован 19.02.2007, 11:28
Физическое лицо продает другому физическому лицу земельный участок (не садоводческое товарищество). Физическое лицо, купившее участок, открывает фирму, где становится учредителем и в качестве уставного капитала "вносит" данный земельный участок. Вопрос:
1. Насколько правомерны такие действия?
2. По какой стоимости будет "вноситься" участок? Достаточно сведений из договора купли-продажи или необходим акт оценочной стоимости земли?
3. Возможно ли в дальнейшем получение кредита в банке под залог этого участка на развитие деятельности?
Заранее большое спасибо за ответ!
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
1. Правомерны. Собственник вправе распоряжаться своей собственность как угодно. ( Проверте согласие супруга ( если участок приобретался в браке).
2. По стоимости независимого оценщика ( если указано это в Уставе) или по согласованной сторонами стоимости.
3.Участок, после внесения его в качестве вклада в уставный капитал, становиться собственностью юридического лица. Договор внесения земельного участка в уставный капитал подлежит государственной регистрации ( сделка с недвижимостью). Юр.лицо имеет право на получение кредита в банке путем залога участка после регистрации прав собственности.
19.02.2007, 17:54
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 6 часов
Чтобы сделать оценку имущества для внесения в у.капитал (в том числе недвижимого) необходимо заключения независимого оценщика. Имущество вносить можно но с согласия всех остальных участников. Имущество будет оцениваться по стоимости оценки сделанной независимым оценщиком. Кредит в банке взять можно с соблюдением всех соответствующих государственных процедур (а так же необходимо: решение участников обшества на кредит, согласие супруга собственника участка на внесение имущества в уставный капитал общества, гос.регистрация залога земли и т.д.). Банк наверника будет делать свою рыночную стоимость(скорее всего немного занизит стоимость земли).
26.02.2007, 21:43
Юристы ОнЛайн: 43 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 318
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 074
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 385
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 503
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 747
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 478
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 409
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 893
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 176
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.3
1 033
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
4.7
9 165
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.4
5 370
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
5
3 489
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 198
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 518
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 074
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Геленджик
Николаева А.П.
5
1 873
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5
2 736
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.3
433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9
8 671
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5
1 743
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
5
5 239
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 37 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Рыльков Л.А.
4.8
7 881
отзыв
Спросить
Юридические услуги в Москва
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Правомерность подписания и передачи активов между фирмой 1 и фирмой 2, имеющими одного учредителя
Физическое лицо продает другому физическому лицу акции. Нужно ли договор купли продажи акций оформлять (удостоверять) нотариально?
ООО "Учредитель" продаёт трём людям всю свою долю в размере уставного капитала и выходит из состава учредителей.
Как проверить наличие залога на автомобиль при покупке с рук?
Возможность продажи земли под магазином ООО другому физическому лицу и последствия для магазина
Если я, физическое лицо, по договору купли-продажи продам корову физическому лицу
СНТ исключено из ЕГРЮЛ из-за смерти учредителя - правомерно ли это?
Передача земельного участка от юридического лица физическому лицу без согласия сособственника
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут