Возможность продажи земли под магазином ООО другому физическому лицу и последствия для магазина

Вопрос №11396114 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 21.09.2016, 16:07

Если магазин принадлежит ООО, а земля под ним физическому лицу, то указанное физическое лицо может продать землю под данным магазином другому физическому лицу? И что будет с магазином в такой ситуации, собственник земли может снести магазин?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Богданов Андрей Владимирович

Юрист Киров, стаж 7 лет

4.6 60 отзывов

Если магазин зарегистрирован надлежащим образом как объект недвижимости и на него имеется право собственности, то просто так снести магазин не смогут. С приобретением права на объект недвижимости собственник приобретает право пользования земельным участком на котором этот обьект расположен. Собственник участка может потребовать арендную плату за пользование если у вас ранее не заключен договор аренды. Продать может другому лицу но то лицо соответсвенно с вами в тех же отношениях будет .

21.09.2016, 15:04

Я все понял, благодарю!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение

8 800 505-91-11

Юрист из города Рязань

4.3 19 отзывов

Собственник землине может на законных основаниях покушаться на вашу собственность. Кроме того, согласно п.3. ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации "Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу."

21.09.2016, 15:09

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Аникина Наталья Геннадьевна

Юрист из города Ростов-на-Дону

4.7 11781 отзыв

Возникает один единственный вопрос, каким образом строился магазин на данном участке. Кто давал разрешение на строительство. Как оформлена земля под магазином.

Только изучив все ваши документы можно дать грамотный ответ.

21.09.2016, 15:28

Спросить юриста