Семья приобрела дом в 2006 году, продала его за 3,95 млн в 2012. Могут ли они ещё воспользоваться налоговым вычетом при покупке нового жилья?

Добрый день! Нет, уже нельзя (ст. 220 НК РФ.)

Нет, так как налоговым вычетом можно воспользоваться только один раз.Порядок предоставления вычетов: социальных, имущественных прописан в НК РФ ст. 219, 220.

Остаток имущественного вычета никуда не делся и нужно писать в налоговой заявление о предоставлении его в порядке ст. 220 НК РФ.

"Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования".

До сих пор вычет по НДФЛ в размере 13 процентов вы имели право получить только по покупке одного объекта недвижимости и раз в жизни. И если ваша квартира или комната стоила меньше 2 миллионов рублей, то неиспользованный остаток вычета "сгорал". Теперь недочет исправлен и вы вправе возвратить в общей сложности 260 тысяч рублей приобретая другое жилье.

Важно

Вычет по новым правилам вам предоставят только при соблюдении двух обязательных условий . Если вы официально вступите в право собственности на жилое помещение с 1 января 2014 года, но не ранее. И до 1 января 2014 года ни разу не заявляли о получении имущественного вычета по другим объектам жилья.

Граждане, которые купили и оформили в собственность свое жилье до 1 января 2014 года и заявили имущественный вычет не в полной сумме, остаток вычета вернуть не смогут. Таковы разъяснения Минфина.