Как избежать наложения обременения при покупке квартиры и расчете через банковскую ячейку?

Здравствуйте Татьяна.

Если до передачи договора на регистрацию денежные средства не будут переданы (как угодно) продавцу, то действительно квартира будет под обременением.

Вам выдадут свидетельство о праве собственности в котором будет написано "Обременение в силу закона".

Такой квартирой вы не сможете распорядиться до снятия обременения, которое сможете сделать только совместно с продавцом.

Так что решайте, как вам удобнее - дважды производить регистрационные действия, или расплатиться сразу.

Один из методов расчета - деньги на личный банковский счет продавца. В этом случае у вас на руках остается квитанция банка о принятии денег, в которой указано назначение платежа "в счет оплаты стоимости квартиры". Как-то так.

Удачи.

Татьяна! Если расчеты производятся через банковскую ячейку- ни о каком обременении не может быть и речи!Даже не подлежит обсуждению! Это неграмотный подход риэлтора!

Либо сознательный умысел!

После регистрации права собственности,в Рег.палате вы можете получить копию зарегистрированного на имя Покупателя договора+копию Св-Ва о собственности -на Ваше имя.

Подход к ячейке за деньгами у Продавца - с копией Св-ва о собственности на кв-ру по адр:...зарегистрированной на имя покупателя!..т.е. на ВАС!

Такое условие подхода должно быть указано и в банковском договоре на ячейку!

У каждого подход- в свои сроки!

Обычно для сделки ячейка снимается на один месяц.

Ранее подход - у продавца(2 нед.),затем-у покупателя(2 нед) - если сделка не состоялась.

Тогда каждый останется "при своих".

В противном случае денежки ваши "уплывут" на счет, а сделку по каким-либо причинам приостановит Продавец!

Что тогда?...будете долго бегать по судам...

И хорошо,если в договоре будет указана полная ст-ть! А если ст-ть по БТИ?

Расчет-только через ячейку!Это в Ваших интересах.

Удачи!

Спасибо Вам огромное за помощь).

Если можно, уточните, пожалуйста, запутались мы совсем-т.е. я так поняла, что если мы представим в юстицию для регистрации договор аренды банковской ячейки и закладки

денег, то этого будет достаточно, чтобы юстиция посчитала,

что мы с продавцом рассчитались?

Там ведь для регистрации сделки требуют, чтобы она была оплачена.

С уважением, Татьяна.