Действия продавца в нарушение предварительного договора - наши права и возможные решения

Сейчас продавец просит оттянуть время въезда в дом и перезаключить новый договор с продлением сроков. Какие мы имеем права по отношению к продавцу?

право требовать то, что прописано в договоре. он подписан обеими сторонами, следовательно его условия обязательны для сторон.

Как и в какие сроки можно расторгнуть договор?

соглашение о расторжении можно подписать по обоюдному согласию. если таковое не достигнуто - отправляете почтой уведомление о расторжении договора, где прописываете что договор считается расторгнутым с момента получения настоящего уведомления на основании абз. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ.

В какие сроки при растржении договора продавец обязан вернуть деньги и могу ли я на возврат денег подать в суд

если вернет добровольно, то в суд обращаться не потребуется.

какой срок пропишите в соглашении о расторжении - в тот и вернут (желательно чтоб он был реальным 10-30 дней с момента получения)

письмо отправляйте заказное с уведомлением.

и требовать компенсацию за моральные и матереальные неудобства(судебные издержки)?

в суде необходимо будет доказать это издержки - если судебное представительство - договор и документ, подтверждающий оплату услуг представителя, или например Договор аренды квартиры, которую Вам приходилось снимать пока вы ждали дом.

Успехов!