Может ли КУМИ взимать арендную плату с юридического лица за земельный участок, прилегающий к нежилому помещению в жилом доме?

Принцип платности использования земельным участком никто не отменял, но:

1. для того чтобы начислять арендную плату необходимо сформировать земельный участок и предоставить его в аренду (проверить это можно на публичной кадастровой карте), те заключить соответствующий договор аренды, если договора нет, то плата может взиматься за фактическое использование, но в любом случае при условии, что участок сформирован (кадастровые работы, постановка на кадастровый учет), если этого нет - то требования КУМИ незаконны, так как в принципе произвести расчет стоимости аренды исходя из площади з/у весьма проблематично. , Все написанное выше при условии если з/у не входит в состав з/у предназначенного для МКД. Если ваше строение находится на земельном участке предназначенном для МКД, то все ваши отношения по поводу его использования с общим собранием собственников в МКД, и не важно, сформирован участок под МКД или нет.

Здравствуйте! Комитет по управлению вправе требовать арендную плату за пользование земельным участком если последний не принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

В ином случае взимание платы комитетом не допустима.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.