Сосед без согласования начал перестройку своей доли дома, что делать?

Question

Сосед-собственник 2/5 доли дома затеял огромную перестройку своей части (размеры там увеличились почти в три раза), не согласуя с нами (доля 3/5), при этом общая стена дома остается не отремонтированной-а это старый сруб с подгнившим венцом (также, наша доля-это и есть весь сруб, соседи же практически в свое время купили просто пристрой к этому срубу-дому). Поэтому под тяжестью новой (их части) крыши заметно стена продавилась, т.е. наша часть получила наклон... На контакт сосед упрямо не идет, да и похоже просто игнорирует и закон, и меня (пенсионерку) .На днях сказал, что проводит новую воду, срежет старую трубу, которая проходит под его частью, ем самым оставляя мея без воды (проводите, мол,тоже новую). Что делать, к кому и куда обратиться? В администрацию поселка? Я то здесь человек новый-3 ий год как живу, поэтому мне сложнее разбираться в такой ситуации. К слову-документы у нас у всех раздельные, свидетельства, паспорта, земли без доли в собственности. Входы раздельные.

Магола Виолетта Олеговна · Accepted Answer

без вашего согласия не имел право делать перестройку

пишите жалобу в стройнадзор и обратитесь в суд с иском о компенсации морального и материального вреда по ст 151 гк рф

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Обращайтесь в суд, запрещайте стройку (ст. 246-247 ГК РФ). Заявляйте о принятии обеспечительных мер до рассмотрения спора по существу (ст. 140 ГПК РФ)

Статья 140. Меры по обеспечению иска

[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 140]

1. Мерами по обеспечению иска могут быть:

1) наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц;

2) запрещение ответчику совершать определенные действия;

Кандакова Анастасия Валерьевна · Answer

Обращайтесь в суд и требуйте снести самострой, разрушающий общее имущество собственников, согласно ст. 247 ГК РФ: "Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом".

Госпошлина 200 руб.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Погосян Ираида Моисеевна · Answer

ремонт он моежт провести и без вашего согласия, однако при этом не нарушая ваших прав. Надо провести строительную экспертизу и подавать документы в суд

Сосед без согласования начал перестройку своей доли дома, что делать?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Уточните нужно ли согласие соседей на реконструкцию нашей выделенной части дома и имеют ли право соседе обратиться в суд на нас.

Вопрос о безопасном переварке газовой трубы внутри пристроя без вызова газовиков

Как разрешить проблему с соседом, который проводит перестройку своей части дома без согласования

Приватизированная квартира с проблемной крышей - Какие последствия ждут мою маму в суде?

Возможно ли сохранить только одну стену деревянного дома при сносе соседей - технические и юридические аспекты

Проблема с навесом соседей - возможности администрации и обращение в суд

Как правильно выделить свою долю в частном доме - вопросы ограничений, коммуникациях и требованиях соседа

Как защитить свой дом от строительства соседа - проблемы и решения.

Как множественные нарушения соседа могут привести к аварийности нашего дома?

Правовые санкции в случае безответственности собственника и куда обратиться - пример на доме с двумя собственниками

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59