Проблема с участком под фермерство - кто-то забрал 1.5 Га и обновил границы в 2013 году. Как вернуть свою землю?

Вопрос №4246599 из г. Всеволожск
опубликован 24.06.2014, 14:04

Купили участок под фермерство, 2004 год. Решили сейчас продать и оказалось по карте кадастра что кто то отхватил наш участок на 1.5 Га и обновил границы 2013 годом. Что нас ждёт? и как вернуть свою землю?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кленовицкий Сергей Алексеевич

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 10 лет

5.0 530 отзывов

В общем это виндикация, истребование имущества из ч. Нез. Владения. Однако предмет ваших требований наверное другой, при том что на основании этого кадастра, зарегистрировано чье то право. Правовой смысл заключается в том что при межевании проводится обязательное согласования с собственниками см. Участков, условие границы изменяются, это ваш случай. Требований несколько, впрочем как и ответчиков, повторюсь от простой виндикация вы уже далеко. Одно из них признание гос. Регистрации такого то з/уч недействитедьной, по правилам нед. Сделок (когеретней ст. 168 ГК). Возможно такой уч. Стоит неплохих денег, обращайтесь.

24.06.2014, 15:01

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 168. Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта

8 800 505-91-11

Только в судебном порядке

24.06.2014, 14:06

Поверхностный ответ

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Орлов Андрей Александрович

Юрист из города Санкт-Петербург

5.0 2 отзывa

Определенно собственник того новоявленного земельного участка - должен был согласовать протокол согласования границ землепользования с вами и только после этого поставиться на кадастровый учет.

Сейчас самый простой вариант разобраться- это поднять земельное дело (межевой план) из архива Кадастровой палаты и посмотреть на этот протокол. И потом, опираясь на этот не корректный протокол, подавать в суд.

У меня есть знакомые из Всеволожской кадастровой палаты - если что обращайтесь!

8960 245 44 58

24.06.2014, 22:37

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Спросить юриста