Проблема приватизированной квартиры на несколько владельцев - возможность ипотеки для разъезда семей

Вопрос №4247122 из г. Дмитров
опубликован 24.06.2014, 14:30

Question

У меня такой вопрос. У нас приватизированная квартира в равных долях, на 7 человек. Трое взрослых, и 4 ребенка несовершеннолетних. Это 2 семьи (родственники). 4 человека одна семья (первая) и три человека другая семья (вторая). Первая семья (муж и трое детей) хотят продать свою долю второй семье (сестра и двое детей) по ипотеке, а себе купить отдельную квартиру трехкомнатную тоже по ипотеке. Сегодня были на консультации в органах опеки. Нам там сказали, что это проблема. Какие дальше действия, мы хотим разъехаться, обе семьи готовы взять ипотеку.

Яматин Игорь Анатольевич · Accepted Answer

Мария, день добрый!
Это на самом деле проблема - ведь на отчуждение собственности несовершеннолетнего нужно согласие органов опеки. Так как вновь приобретаемое жилье Вы собираетесь брать в ипотеку (т.е. под обременением) формально дети ухудшают свое материальное положение. В таком случае чиновникам очень сложно будет дать согласие - судите сами, если что-то случится и заемщик не сможет выплачивать по кредиту, банк или иной залогодатель сможет обратить взыскание и на долю, принадлежащую детям, а это чревато!
Как один из вариантов могу предложить Вам приобретать новые квартиры с ипотекой на доли, принадлежащие взрослым, а доли детей оставить без залога. К сожалению, если с физ.лицами можно договориться, то с банком могут быть проблемы. 
В любом случае необходимо будет получать согласие органов опеки. Я сам частенько бываю под Дмитровом (дача в Зверково) - город прекрасный. Если будут вопросы обращайтесь, чем смогу помогу.

Проблема приватизированной квартиры на несколько владельцев - возможность ипотеки для разъезда семей

Похожие вопросы

Возможно ли продать доли несовершеннолетних детей при приватизации квартиры и как это повлияет на семейные отношения?

Как разделить не приватизированную трехкомнатную квартиру при сложной ситуации с семьей и нежеланием сестры приватизировать?

Необходимые документы для получения разрешения на продажу доли несовершеннолетнего в случае совместной собственности

Правомерность действий и возможность обжалования вопроса с пропиской в квартире с 9 прописанными людьми

Как одному совершеннолетнему ребенку из семьи с несовершеннолетними собственниками купить жилплощадь?

Сестра хочет претендовать на долю в квартире имеет ли она на это право?

Участие в программе-молодая семья - возможен ли отказ, если имеются доли в квартире и ипотека с отказом от доли?

Квартиру предоставили на шесть человек:4 человека и двое детей.

Продажа ипотечной части квартиры - что будет с 8-летним ребенком в случае невозможности оплаты ипотеки?

Можем ли мы воспользоваться льготой как многодетная семья?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59