Если его официально нет, то как следует поступить?

Две сестры в равных долях владели участком и домом в посёлке. Одна из них официально продала свою свою долю. Далее, в 1997 году, указанная доля перешла по наследству с оформлением у нотариуса. Для удобства, дальше по тексту она будет именоваться Первой долей. Все имеющиеся документы на участок и строение тоже датированы 1997 годом. Доли в доме и участке не выделены. Согласно имеющейся информации, вторая доля перешла по наследству с фактическим вступлением в наследство, без оформления у нотариуса. Т.е. как жили в своей половине доме, так и живут. Отношения с этими соседями напряжённые, их крайне оскорбляет, что через стенку и забор люди живут лучше их. С возможностью выделения доли в натуре проблем нет. Дом пятистенок и ровно делится пополам, по фактическому проживанию в нём. По участку, ещё до вступления в наследство, проходит разделяющий его забор. Официальных претензий по его расположению нет. Если у владельца второй доли нет документов на право собственности по участку и дому, то и выделение долей через стандартное соглашение у нотариуса невозможно. Также оно невозможно при наличии у них документов и отсутствии желания на раздел. Тогда остаётся выделение долей через суд. Для раздела по суду необходим собственник второй доли или доказательства, что вторая доля на момент подачи заявления в суд является бесхозяйным имуществом. Вопрос. Насколько я понимаю, владелице первой доли или её представителю, необходимо обратиться с запросом в Росреестр, для установления собственника второй доли и его почтового адреса. Если он существует, то дальнейшая процедура понятна. Если его официально нет, то как следует поступить?