Можно ли выкупить доли в наследуемой квартире за символическую сумму?

Доброго времени суток!

К сожалению, когда дело касается денег, - родственные связи становятся невидимы. Подобный вопрос задают очень часто и понятно почему: заключая сделку купли-продажи квартиры, люди преследуют одну цель-уйти от налогов. Зачастую и риэлторы подталкивают на такой шаг, при этом еще берут и двойную расписку, которая, кстати, как показывает практика, судами в качестве доказательства не признается! Ну да ладно. Если копать глубже, то нюансы есть. Если суд признает сделку недействительной, то Продавец получит обратно квартиру, а Покупатель-ту сумму, что прописана в договоре (а она может быть меньшей). Можно, конечно покрутить и составить плюс к этому договору договор займа (в соответствии со ст. 807, 808 ГК РФ, но здесь нужно быть особенно аккуратным, чтобы суд не признал такую сделку притворной), согласно которому Займодавец (т.е. Вы) дали Заемщику (племянницам) сумму, составляющую разницу между ценой реальной и указанной в договоре, в долг. Пойдут ли на это Ваши родственники, я не знаю. Конечно, указать желаемую стоимость можете ,но Вы лишите себя права на налоговый вычет в полном объеме (ст. 220 НК РФ). Сколько лет племянницы владеют недвижимостью?

Татьяна, я бы на Вашем месту указала в договоре реальную цифру. Кто знает, какие отношения сложатся между Вами завтра?!