Вопросы и ответы по покупке недвижимости в России для граждан, проживающих за границей

Вопрос по покупке недвижимости в России. Меня зовут Юлия, я живу в Буэнос-Айресе. Дело в том, что я нахожусь в Аргентине с начала января 2014 года, замужем за гражданином Аргентины. С конца мая этого года имею разрешение на временное проживание Certificado de residencia precaria. Я собираюсь купить комнату в России, оформив доверенность на моего родственника (на полное оформление покупки, включая снятие денег из банка). В настоящий момент у меня нет российской прописки, так как я выписалась из квартиры, где была прописана раньше, когда мама ее продала. Первое. У меня возник вопрос с текстом доверенности - в консульстве России в Буэнос-Айресе мне сказали, чтобы я принесла им текст, а они его заверят. Как его грамотно составить? Какой документ следует указывать в доверенности (российский паспорт - а в нем нет прописки, или номер аргентинского документа с адресом проживания в БА; какие действия я должна еще сделать, например, обязательно ли вставать на консульский учет в консульстве РФ в БА и тп)? Нужно ли прикладывать заверенную копию этого документа? Второй вопрос, нет ли каких подводных камней при покупки недвижимости в России в связи с тем, что я фактически проживаю уже более 183 дней вне территории России и при этом имею разрешение на временное проживание в другой стране (но сохраняю российское гражданство). Третий вопрос: Смогу ли я получить налоговый вычет на квартиру? То есть с какого момента я считаюсь нерезидентом - с даты моего въезда или с даты получения аргентинского документа - разрешения на временное проживание? Буду очень признательно за помощь.