Если предприятие обязанно выкупить землю переданную в бессрочное пользование, то можно ли выкупить лишь землю под пром.

Уважаемый Сергей! Обязанность переоформления права бессрочного пользования установленя для всех предприятий, за исключением государственных и муниципальных учреждений, федеральных казенных предпряитий, а также органов государственной власти и органов местного самоуправления. Существует два альтернативных способа обязательного переоформления права постоянного (бессрочного) пользования. В соответствии с п. 2 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" юридические лица, за исключением указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность по своему желанию до 1 января 2004 года в соответствии с правилами статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Арендная плата за использование указанных земельных участков устанавливается в соответствии с решением Правительства Российской Федерации.

При этом размер арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и занятых объектами транспортных систем естественных монополий, не может быть выше размеров ставок земельного налога, установленных для земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения.

Таким образом, предприятие на свой выбор обязано до 1 января 2004 года переоформить право бессрочного пользования на право аренды либо выкупить такой земельный участок. Что касается вопроса выкупа земельного участка только под промышленными объектами, то данный решение данного вопроса представляется весьма сложным. Если земельный участок прошел кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер и имеется план границ земельного участка, утвержденный соответстующим комитетом по землеустройству, то данный земельный участок становится неделимым объектом и соответсвенно выкупить только часть такого участка фактически невозможно. Такой участок должен быть

выкуплен полностью.