Собираемся приватизировать эту квартиру с целью дальнейшей продажи, потом планируем взять ипотеку и купить трехкомнатную.

Вопрос №425122 из г. Саратов
опубликован 26.02.2007, 08:40

У нас с супргугой двое детей. Все приписаны в одной двухкомнатной квартире. Собираемся приватизировать эту квартиру с целью дальнейшей продажи, потом планируем взять ипотеку и купить трехкомнатную. Проблема возникает во взимоотношениях с банком, т.к. банк не даст кредит, если часть квартиры будет в собственности у несовершеннолетних. Нам подсказали такой варииант: мы приватизируем квартиру, но долю в собственность детей выделяем не в этой квартире, а в квартире бабушки и дедушки. Квартира бабушки и дедушки уже приватизирована по 1/2 каждому из них. Действительно ли возможен такой вариант? Подскажите пожалуйста!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемый Андрей! Извините за опечатку. Вместо ст.37 СК РФ следует читать ст.37 ГК РФ.

26.02.2007, 10:29

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемый Андрей! Вам не удастся приватизировать квартиру без равнодолевого участия детей в приватизации. После приватизации можно было бы с согласия органа опеки произвести мену долей детей на доли бабушки и дедушки в другой квартире. Однако согласно ч.3 ст.37 СК РФ других сделок, кроме дарения, совершать в таком случае нельзя с близкими родственниками, поэтому придётся получать согласие органа опеки на продажу долей детей постороннему или дальнему родственнику при условии дарения детям долей бабушки и дедушки в другой квартире. На втором этапе производится продажа купленных долей детей Вам или бабушке с дедушкой.

26.02.2007, 10:20

Спросить юриста