Переоформление квартиры - регистрация брака, договор дарения или договор ренты? Возможность оспорить сделку братом и внуком

Вопрос №4253542 из г. Москва
опубликован 25.06.2014, 11:07

Два пенсионера живем в гражданском браке 3 года в собственной квартире мужа. Муж перенес инсульт и получил инвалидность. Хочет переоформить квартиру на меня. Какие лучше оформить документы: регистрация брака. Договор дарения или договор ренты. Могут ли в последствии брат и внук их оспорить? Детей нет.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Коршунов Андрей Владиславович

Юрист Улан-Удэ, стаж 18 лет

4.9 207 отзывов

Уважаемая, Светлана Дмитриевна.

В вашем случае имеется два варианта.

Во первых, вы можете заключить с мужем договор купли-продажи квартиры. В этом случае деньги фактически не передаются. Главный плюс - вы не платите налог 13%

Во вторых, вы можете заключить договор дарения квартиры, но чтобы не платить налог 13 %, вам необходимо вступить в официальный брак с вашим гражданским мужем.

В общем обе схемы работают. Но в первом случае (купля - продажа) есть риски. По моему мнению самый безопасный вариант - это договор дарения.

Обращайтесь, помогу разобраться с вашим делом

25.06.2014, 21:37

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Шпадырев Алексей Алексеевич

Адвокат из города Москва, стаж 15 лет

4.7 25714 отзывов

Лучше всего оформить договор купли-продажи, чтобы не платить налог на дарение.

25.06.2014, 11:08

Спросить юриста

Паламарчук Алексей Николаевич

Юрист из города Москва

4.8 1951 отзыв

состовляйте лучше договор дарения. теоретически они могут олбратися в суд с иском что бы оспорить дарение. но практически это очень сложно. можете рассмотреть вариан брака.

25.06.2014, 11:09

Спросить юриста

Филиппов Дмитрий Юрьевич

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 1158 отзывов

Здравствуйте, Светлана Дмитриевна!

Так как брак между Вами не зарегистрирован,то дарение между Вами будет облагаться налогом в 13%. Если Вы вступите в брак и Ваш супруг подарит Вам квартиру,то оспорить такой договор будет сложно. Будут вопросы-обращайтесь.Первичная консультация бесплатно.

25.06.2014, 11:11

Спросить юриста