Скажите пожалуйста, что надёжнее договор ренты или договор дарения.
опубликован 11.11.2006, 10:43
Скажите пожалуйста, что надёжнее договор ренты или договор дарения. Я заключила договор ренты с неродным дедушкой, но у дедушки есть внук от 1-го брака, есть ли у этого внука шансы оспорить ренту, или лучше нам заключить договор дарения? Заранее спасибо.
Уважаемая Маргарита! Помните, что при заключении договора дарения Вам придётся платить налог на дарение в размере 13% от стоимости квартиры по данным БТИ, т.к в родстве с дарителем Вы не состоите. Если сам дедушка не намерен расторгать договор ренты, а с внуком не общается, то вряд ли внук сможет доказать невыполнение Вами условий договора ренты после смерти деда, если у Вас будут доказательства выполнения своих обязанностей по договору ренты.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 46 минут
Уважаемая Маргарита!
В настоящее время в судах достаточно часто рассматриватся деле о расторжении договора ренты по инициативе получатей ренты. Причиной расторжения такого договора может стать существенное нарушение договора плательщиком ренты. Причем понятие этого существенного нарушения не расскрывается, т.е. фактически все это относится к усмотрению суда. И подавляющее большинство судов встает на сторону рентополучателей, т.е. договора расторгаются. Для того, что избежать таких последствий сам договор ренты нужно составлять, стараясь максимально конкретизировать обязанности рентплательщика, избегая расплывчатых понятий - уход, забота и т.д. И скурпулезно выполнять все пункты договора, причем фиксируя их выполнение, что часто затруднительно и невозможно.
Расторжении договора дарения предусмотрено только в исключительных случаях, таких как покушение на жизнь дарителя или его родственников и т.д.
Но для того, чтобы заключить договор дарения, договор ренты надо будет расторгнуть по соглашению сторон.
Что для Вас лучше - решайте.
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как перевести квартиру с ренты в полную собственность, если владелец остается тем же?
Как правильно обезопасить право на наследование квартиры от дедушки - завещание или договор ренты?
Может ли быть договор дарения с пожизненным проживанием?
Развод с согласия дедушки - деление имущества по договору пожизненной ренты
Как лучше переоформить долю в квартире с внука на дедушку? Внук совершеннолетний. В 2002 году дедушка дарил эту долю внуку.
В браке дедушка мужа оформил ренту на внука. Рента безвоздмезная. Включается ли безвоздмезная сделка в общее имущесство?
Как сохранить право проживания в квартире, но утратить право на сделки с ней?
Дело в том, что на данную квартиру уже был зарегистирован договор ренты со стороны дальней родственницы.
Как передать квартиру внуку с минимальными материальными затратами - сравнение рента, дарения, купли-продажи и завещания
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут