Какое число считать датой подписания договора купли-продажи?

Question

При составлении договора купли-продажи в шапке договора было проставлено число, к примеру, 20 апреля, а регистрировали договор в регпалате 20 мая, т.е. месяц спустя. Подписи ставили 20 мая, но на самом договоре, кроме как в шапке, числа подписания обеими сторонами указано не было. При этом в договоре есть пункт, по которому продавец обязуется выселиться в течение месяца с момента подписания договора. Значит ли это, что фактически продавец обязан выехать и выписаться до 20 мая? Или же моментом подписания может считаться дата регистрации договора или дата расписки продавца о получении первоначального взноса? Заранее спасибо!

Калашников Владимир Валентинович · Accepted Answer

От даты в шапке нужно исчислять (ст. 431 ГК РФ)

Статья 431. Толкование договора

При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

Искендеров Эмиль Эльдарович · Answer

В течение месяца с 20 мая - той даты, когда Вы подписали договор (ст. 421 ГК РФ), т.е. с 20.06 его там быть не должно

Удалено · Answer

Договор купли-продажи не подлежит государственной регистрации, регистрации подлежит право собственности на объект. ВЫ правильно указали на момент выселения, то есть до 20 мая.

25.06.2014, 12:34

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Какое число считать датой подписания договора купли-продажи?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Вопрос о возможности отмены договора купли-продажи земельного участка с поддельной подписью продавца и другими нарушениями

Влияет ли отсутствие даты в договоре купли-продажи автомобиля на его действительность и последствия изменения даты?

Как доказать законность покупки квартиры без расписки о получении денег в суде

Необходимость полной оплаты первоначального взноса при подписании договора купли-продажи в регпалате - факт или миф?

Несоблюдение пункта договора о выписке из квартиры - возможность расторжения договора и органы, к которым следует обратиться

Продажа квартиры под залогом - Как поступить, если договор уже заключен, но выяснилось о наличии ипотеки?

Достаточно ли такого пункта в договоре, чтобы подтвердить получение Продавцом аванса или мне следует взять с Продавца расписку?

Агенство нарушило условия договора купли-продажи, забрав аванс без ведома продавца

Арбитражный управляющий направил договоры купли-продажи имущества и вызвал вопросы по дате их получения.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59