Возможность приобретения дома с участком у матери с использованием материнского капитала - что говорят риэлторы и регистрационные органы

Может ли мама с детьми купить дом с участком у своей матери, используя средства материнского капитала? Риэлторы утверждают, что продажа недвижимости от матери к дочери признается росреестром, а вот от бабушки к внукам - может быть не признана (отказано в регистрации). Проконсультируйте, пожалуйста...